Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj vidiecky rodinný dom s veľkorysým pozemkom v obci Dúbrava, okres Levoča.

Samotný dom má zastavanú plochu 66,15 m² a úžitkovú plochu 110 m². Ide o kamenný, podpivničený dom postavený približne v roku 1944, ktorý prešiel v roku 2025 viacerými úpravami. Nehnuteľnosť ponúka možnosť využitia na celoročné bývanie, chalupárčenie aj ako investíciu, pričom veľkým benefitom je rozsiahly pozemok a ďalšie hospodárske stavby.

Dispozícia domu:


vstupná chodba, ktorá zároveň slúži ako kuchyňa,
spálňa,
samostatný priestor pripravený na vybudovanie kúpeľne,
priestranná izba s jedálenským kútom,
podkrovie pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa,
suchá pivnica vhodná aj na uskladnenie úrody a zásob zo záhrady.


Technické vybavenie a štandard:


kamenná konštrukcia domu,
nová elektroinštalácia v celom dome – 2025,
napojenie na obecný vodovod,
možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu,
možnosť napojenia na plyn,
vykurovanie - kachľová piecka a elektrické radiátory,
nové okná – 2025,
nová fasáda – 2025,
nová plechová strešná krytina,
podpivničenie.


Dom si zachováva autentický vidiecky charakter, ktorý zvýrazňujú priznané drevené prvky v interiéri, drevené podlahy a kachľová piecka. Podkrovie zároveň vytvára ďalší priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska časť s výmerou 46,53 m² a drevená stodola s výmerou 79 m².

Výraznou prednosťou tejto ponuky je slnečný pozemok s výmerou necelých 2 000 m². Pozemok ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu s vlastnou prístupovou cestou a vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych aj ďalšie využitie.

Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre niekoho, kto hľadá vidiecke bývanie s atmosférou a veľkým pozemkom, ale rovnako aj pre záujemcu o chalupu či investičnú nehnuteľnosť s ďalším potenciálom.

Obec Dúbrava v okrese Levoča ponúka pokojné vidiecke prostredie vhodné na celoročné bývanie aj rekreáciu. Výhodou je poloha v rámci regiónu s dostupnosťou smerom na Levoču, Prešov a Košice.

Cena tejto nehnuteľnosti je 129 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.