Mária Žondová a Mária Vargai Reality ponúkajú na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v obci neďaleko Ružomberka.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia a moderného bývania. Vďaka svojej polohe je dom vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové či prázdninové sídlo. Okolie ponúka bohaté možnosti oddychu aj aktívneho trávenia času počas celého roka.

Základné informácie

úžitková plocha: 135 m²

výmera pozemku: 1 236 m²

typ: prízemný rodinný dom – novostavba

stav: výborný, okamžite obývateľný

mesačné náklady: cca 100 €

Dispozícia domu

Dom je prakticky a moderne riešený:

vstupná chodba

priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (výstup na terasu)

4 samostatné izby

šatník

2 kúpeľne s WC

technická miestnosť

krytá terasa využiteľná celoročne

Technické prevedenie a vybavenie

murovaná stavba z pálenej tehly

zateplenie: minerálna vlna Nobasil (15 cm)

strecha: betónová škridla

podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo zem – voda)

krb so vzduchovými rozvodmi do celého domu

drevo-hliníkové okná s trojsklom (bezúdržbové)

vonkajšie elektrické rolety (individuálne aj centrálne ovládanie)

rozvody TV, rádia a dátové zásuvky v izbách

Interiér

Dom sa predáva kompletne zariadený:

dubové podlahy

drevené interiérové dvere s obložkami

kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi

kvalitný nábytok z masívu

vstavané šatníky

Bezpečnosť a komfort

videovrátnik s kamerou

alarm

elektrická vstupná brána

príprava na nabíjanie elektromobilu

Pozemok a exteriér

Pozemok je upravený a ponúka široké možnosti využitia:

prístrešok pre auto

altánok s krbom a grilom

pivnica na potraviny

samostatný sklad (6 × 4 m)

automatické zavlažovanie z vlastnej studne

Inžinierske siete

voda

elektrina

kanalizácia

Výhody nehnuteľnosti

✔ novostavba bez nutnosti ďalších investícií
✔ nízke prevádzkové náklady
✔ veľký pozemok
✔ kompletné zariadenie v cene
✔ vhodné aj ako rekreačná nehnuteľnosť
✔ výborná dostupnosť do Ružomberka

Lokalita

Dom sa nachádza v pokojnej obci v blízkosti Ružomberka, s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň v dosahu prírody. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, lyžovania, cyklistiky aj oddychu.