Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj 5- izbový rodinný dom v pôvodnom stave.

Zabudnite na kompromisy, neistotu pri kúpe starších domov a nekonečné čakanie na prípojky. Predstavujeme vám výnimočnú investičnú a rezidenčnú príležitosť obci Hrubý Šúr. Na predaj je veľkorysý, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 904 m² na ktorom sa nachádza rodinným domom v pôvodnom stave.

Vďaka nadštandardnej uličnej šírke 24 metrov a pripravenosti inžinierskych sietí ide o dokonalé „čisté plátno“ pre investora (s potenciálom rozdelenia na dve parcely či výstavby dvojdomu) alebo pre rodinu hľadajúcu absolútne súkromie a priestor pre veľkorysú vilu.

Fakty, ktoré tvoria skutočnú hodnotu:

Fenomenálna geometria pozemku: Celková výmera 904 m² s exkluzívnou uličnou šírkou 24 metrov, ktorá sa smerom dozadu rozširuje až na 27 metrov. Geometria ponúka bezproblémové rozdelenie na dve samostatné plnohodnotné stavebné miesta s vlastným prístupom z ulice.

Všetky inžinierske siete bez čakania: Žiadna byrokracia a dodatočné náklady navyše. K dispozícii je pripojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu, ktoré je priamo na pozemku podporené vlastnou funkčnou studňou pre úsporu prevádzkových nákladov.

Pôvodná stavba z roku 1961 so zastavanou plochou 150 m²  a užitkovou plochou 113,4 m² ponúka priestrannú a logickú dispozíciu. Súčasný pôdorys disponuje veľkými presvetlenými izbami (s výmerami od 9,9 m² do 18,7 m²), centrálnou chodbou, samostatnou kuchyňou (12,3 m²) a praktickými šatníkmi. Dom je ideálnym základom pre modernú rekonštrukciu, prípadne je pripravený na asanáciu podľa vášho nového projektu.

Okamžité súkromie a dospelá záhrada: Masívny betónový plot po obvode pozemku vás od prvého dňa ochráni pred pohľadmi zvonku, čo šetrí tisíce eur na počiatočných terénnych úpravách. Zrelé stromy vrátane orecha a rodiaceho viniča dodávajú priestoru okamžitý charakter a príjemný tieň.

Nehnuteľnosť je bez tiarch a je pripravená na okamžitý prevod a bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom.

Hrubý Šúr – Vaša nová adresa

Lokalita predstavuje ideálny prienik medzi pokojným vidieckym životom a rýchlou dostupnosťou do mesta. Nachádzate sa len 6 km od Senca a 20 km od Bratislavy. Priamo v obci nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť. Blízkosť ramena Malého Dunaja a priľahlých lesných porastov poskytuje prémiové podmienky pre víkendový relax, rybolov a cykloturistiku v prírode.

Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 169.880 €

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.