Rozloha: 1058 m² (skladová plocha 1010,72 m² + kancelárie a zázemie 47,28 m²), možnosť využitia ako celku alebo rozdelenie priestoru podľa potreby |Area: 1058 sqm (warehouse 1010.72 sqm + offices and facilities 47.28 sqm), option to use as a whole or divide the space if needed.

Vybavenie: nákladná rampa pre logistiku, vyvýšená kancelária s výhľadom do haly, plynové vykurovanie, samostatné meranie energií, sociálne zázemie (pánske/dámske WC) | Specification: loading ramp for logistics, elevated office overlooking the hall, gas heating, separate utility metering, sanitary facilities (men's/women's WC)

Lokalita: výborná dopravná dostupnosť v rámci areálu v Závodí (Žilina), strategická poloha s rýchlym napojením na hlavné ťahy, bezproblémový vjazd pre nákladnú dopravu | Location: excellent transport accessibility within the compound in Závodie (Žilina), strategic location with quick access to main roads, trouble-free entry for freight transport

Parkovanie: bezproblémové parkovanie priamo v areáli v blízkosti objektu pre zamestnancov aj klientov | Parking: trouble-free parking directly in the compound near the building for employees and clients

K dispozícii: od 1.7.2026 | Available from July 1, 2026

Skladový objekt s rozlohou 1 058 m² v areáli Závodie ponúka skladovú halu s nákladnou rampou a administratívnym zázemím priamo v hale. Je ideálny pre logistiku, veľkoobchod alebo e-shopy. Flexibilná dispozícia s možnosťou rozdelenia a vyvýšená kancelária umožňujú efektívne riadenie prevádzky. Sklad má svetlú výšku 4m a je bez vnútorných oporných konštrukcií. Kvalitná podlaha. Lokalita zabezpečuje výborné napojenie na dopravné ťahy a bezproblémové parkovanie. | Warehouse facility with an area of 1 058 m² in the Závodie compound offer a warehouse with a loading ramp and administrative facilities directly inside. It is ideal for logistics, wholesale or e-commerce. The flexible layout with a division option and an elevated office allow efficient operation management. The warehouse has a clear height of 4 meters and is free of internal supporting structures. High-strength, high-quality flooring. The location ensures excellent road access and trouble-free parking.

Zmluvné podmienky | Contract Terms § Fakturácia mesačne vopred, splatnosť 14 dní | Monthly invoicing in advance, 14-day due date |  Indexácia| Indexation: ročne podľa inflácie (min. 2 %) |  yearly by inflation (min. 2%) Depozit: 3-mesačné nájomné s DPH | Deposit: 3-month gross rent|  možnosť prenájmu len časti priestorov | Option to lease partial space

Žilina – Areál Závodie (strategická poloha s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničný privádzač, rýchla dostupnosť do centra mesta) |  Žilina – Závodie compound (strategic location with excellent connection to main roads and the highway feeder, quick access to the city centre) Kvačalová 5 , 01001 Žilina, SK

Požadovaná cena:

Kanceláriee, sociálne zázemie |Offices and sanitary facilities 47,28 m²    5,60 €/m²/mesiac      264,76 €/mesiac

Skladové priestory | Storage spaces                                  1010,72 m²     4,90 € /m²/mesiac  4 952,52 €/mesiac

Pridružené náklady | Operating costs                               1058 m²          0,91 €/m²/mesiac      962,78 €/mesiac

Spolu mesačne | Total monthly                                                                                                 6180  €

Energie | Utilities - Podľa spotreby | According toconsumption
Ceny sú bez DPH | Prices are excluding VAT