REZERVOVANÉ 

Ponúkame na predaj dva samostatné 3 izbové byty, nachádzajúce sa v pokojnej a príjemnej časti obce Mýtne Ludany – Dobogov. Každý byt disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfortné bývanie.

📍 Výborná dostupnosť

🚗 Okresné mesto Levice – 5 minút autom

🏭 Priemyselný park Géňa –  3 minúty autom

Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, príjemné susedstvo a zároveň výbornú dostupnosť za prácou či občianskou vybavenosťou.

🏠 Spoločné priestory na prízemí

Na prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory určené pre obe bytové jednotky:

🧺 práčovňa po kompletnej rekonštrukcii

🚿 nový sprchový kút

🔥 kotolňa s novým bojlerom

🚗 miestnosť vhodná ako dielňa

📦 2x skladový priestor (kočikáreň)

Pri vstupe do bytového domu boli osadené nové plastové vstupné dvere.

Práčovňa prešla úplnou rekonštrukciou, ostatné spoločné priestory – kotolňa, dielňa a kočikáreň – sa nachádzajú v pôvodnom stave. Rovnako je v pôvodnom stave aj schodisko v bytovom dome, ktoré doposiaľ neprešlo rekonštrukciou.

✨ Byt č. 1 – 1. poschodie | 69 m² | Kompletná rekonštrukcia

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

Vybavenie bytu:

❄️ klimatizácia

🪟 nové plastové okná

🧱 zateplené vnútorné obvodové steny

modernizované interiérové prvky

Dispozícia:

vstupná chodba,

samostatné WC,

samostatná kúpeľňa,

detská izba,

spálňa,

priestranná obývacia izba s výstupom na balkón,

veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou,

🔨 Byt č. 2 – 2. poschodie | 69 m² | Pôvodný stav

Druhý byt sa nachádza na druhom poschodí a disponuje rovnakou výmerou 69 m². Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

🌳 Exteriér a parkovanie

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vonkajší priestor nachádzajúci sa priamo pri bytovom dome.

🚗 parkovanie je možné priamo pri bytovke

🌿 k dispozícii je dvor vhodný na oddych, posedenie alebo bežné každodenné využitie

☕ pred vstupom do bytového domu sa nachádza príjemná menšia terasa

✅ Hlavné výhody

✔️ dva samostatné byty s vlastnými vstupmi
✔️ oba byty s výmerou 69 m²
✔️ jeden byt po kompletnej rekonštrukcii
✔️ druhý byt pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
✔️ klimatizácia
✔️ nový bojler
✔️ nové plastové okná
✔️ nové vstupné plastové dvere do bytového domu
✔️ zrekonštruovaná práčovňa s novým sprchovým kútom
✔️ parkovanie priamo pri nehnuteľnosti
✔️ dvor a terasa k dispozícii
✔️ pokojné prostredie a príjemní susedia
✔️ výborná dostupnosť do Levíc a priemyselného parku Géňa

💰 Cena nehnuteľnosti

Preferujeme predaj oboch bytových jednotiek spoločne.

🏡 Cena za obe bytové jednotky spolu: 70 999 €

V prípade záujmu je možné odkúpiť aj jednotlivé byty samostatne: cena dohodou.

Predávajúci uprednostňuje predaj oboch bytových jednotiek spoločne.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

📞 Kontakt:
Simona Hajduová
0902  773 772 📱
✉️ hajduova@realitybemi.sk