Directreal Super - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Realitná kancelária Directreal Super vám exkluzívne prináša na predaj výnimočnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v lukratívnej lokalite mesta Stará Ľubovňa – na Prešovskej ulici, v blízkosti centra mesta.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu komfortného rodinného bývania, veľkorysého priestoru, súkromnej záhrady a možnosti podnikateľského využitia.

DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC

Trojpodlažný rodinný dom disponuje približne 300 m² úžitkovej plochy, pričom obytná plocha predstavuje približne 240 m².

Na poschodiach sa nachádza päť veľkých miestností, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie a zároveň umožňujú vytvoriť reprezentatívne pracovné či súkromné zázemie.

Veľkou prednosťou je priestranné prízemie, ktoré ponúka množstvo možností ďalšieho využitia.

🩺 IDEÁLNE AJ NA PODNIKANIE

Prízemné priestory môžu byť zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá možnosť spojiť bývanie s podnikaním.

Dispozícia ponúka potenciál napríklad na:

🩺 ambulanciu alebo profesionálnu prax,
‍ kancelárie,
sídlo firmy,
podnikateľské priestory,
alebo kombináciu podnikania a bývania.

Konkrétne využitie na zdravotnícke alebo iné podnikateľské účely je potrebné posúdiť podľa príslušných požiadaviek a povolení.

VEĽKÁ DVOJGARÁŽ

K nehnuteľnosti patrí veľká dvojgaráž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a zároveň ponúka ďalší praktický priestor na uskladnenie vybavenia či osobných vecí.

ZÁHRADA PLNÁ ZELENE A SÚKROMIA

Jednou z dominantných častí nehnuteľnosti je rozľahlá a udržiavaná záhrada s množstvom okrasnej zelene, vzrastlých stromov a upravených plôch.

Podľa listu vlastníctva č. 4093 sú evidované pozemky:

380 m² + 151 m² = spolu 531 m².

Letecké fotografie zároveň krásne ukazujú rozsah zelene a súkromia, ktoré nehnuteľnosť ponúka.

PREŠOVSKÁ ULICA – STARÁ ĽUBOVŇA

Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky.

Dom sa nachádza na Prešovskej ulici, v dobre dostupnej časti Starej Ľubovne, s pohodlným prístupom do centra mesta.

Podľa LV č. 4093 je stavba vedená ako rodinný dom so súpisným číslom 1489, umiestnený na parcele č. 640/12.

MOŽNOSŤ VÝMENY

Majiteľ je zároveň otvorený možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť v Starej Ľubovni.

Preferovanou alternatívou môže byť:

nový alebo novší byt
menší rodinný dom
️ novostavba alebo holodom

Podmienky prípadnej výmeny sú predmetom individuálnej dohody.

⭐ HLAVNÉ BENEFITY V SKRATKE

EXKLUZÍVNA PONUKA DIRECTREAL SUPER
Stará Ľubovňa – Prešovská ulica
blízkosť centra mesta
trojpodlažný rodinný dom
cca 300 m² úžitková plocha
cca 240 m² obytná plocha
5 veľkých miestností na poschodiach
veľkorysé prízemné priestory
potenciál na podnikateľské využitie
možnosť vytvorenia ambulancie / profesionálnej praxe
veľká dvojgaráž
záhrada s množstvom zelene
pozemky spolu 531 m² podľa LV
možnosť výmeny za byt alebo menší dom

CENA: 429 000 €
Nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom.

Bývanie. Podnikanie. Súkromie. Priestor. Lokalita.

To všetko môže byť súčasťou jednej nehnuteľnosti v Starej Ľubovni.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 240
Výmera pozemku m2: 380
Zastavaná plocha m2: 151
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb,Sauna,Záhradný altánok,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qa7

Kontakt na makléra:
Alojz Urda
+421948333900
a.urda@directreal.sk