Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v obci Svinia, len 8 km od Prešova. Premyslená architektúra, kvalitné materiály, moderné technológie a interiér zariadený s dôrazom na každý detail. Tento dom ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať.

Novostavba skolaudovaná v roku 2026 disponuje úžitkovou plochou 236 m² a nachádza sa na kompletne upravenom pozemku s výmerou 700 m². Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž, súkromná sauna, presklená zimná záhrada a ďalšia terasa s otvárateľnou strechou.

Výsledkom je bývanie, v ktorom sa moderný dizajn spája s praktickosťou a pohodlím každodenného života.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE


Výmera pozemku: 700 m²
Úžitková plocha: 236 m²
Obytná plocha: 149 m²
Plocha vrátane vonkajšej terasy a spevnených plôch: 248 m²
Kolaudácia: 2026
Stav: novostavba, kompletne zariadená
Parkovanie: dvojgaráž s elektrickou bránou


DISPOZÍCIA DOMU


Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
Samostatná špajza
Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha a WC)
Hosťovská izba
Samostatná izba pri vstupe
Izba, v ktorej je aktuálne posilňovňa
Šatník
Hlavná kúpeľňa s vaňou a saunou
Samostatné WC
Technická miestnosť s WC a samostatným vstupom z exteriéru
Sklad prístupný z exteriéru
Presklená zimná záhrada (terasa): 32 m2
Druhá terasa za domom: 18 m2


TECHNICKÉ VYBAVENIE


Tepelné čerpadlá
Teplovodné podlahové vykurovanie
Samostatné termostaty v každej izbe
Rekuperácia vzduchu
Vonkajšie elektrické žalúzie
300-litrový zásobník teplej vody
Systém úpravy a zmäkčovania vody
Predpríprava na fotovoltiku
Verejný vodovod a kanalizácia
Automatické osvetlenie


EXTERIÉR A POZEMOK


Pozemok je kompletne upravený a poskytuje príjemný priestor na oddych aj rodinné posedenia.
Presklená zimná záhrada so zateplenou podlahou a strechou
Krytá otvorená terasa s otvárateľnou strechou
Upravená záhrada s automatickou závlahou
Vonkajšie ohnisko
Retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 6 m³
Gabiónové oplotenie
Automatická vstupná brána
Dvojgaráž s elektrickou bránou
Exteriérové osvetlenie s automatickým ovládaním


LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza v obci Svinia, približne 8 km od Prešova. Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do krajského mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D1.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane existujúcich technológií a vybavenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.