Directreal Partner - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Ponúkame na predaj priestranný poschodový 5-izbový rodinný dom v obci Dolné Saliby, ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale najmä veľkým množstvom úžitkového priestoru a samostatnými stavbami na pozemku.
Celková výmera pozemku je 712 m².
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale aj pre záujemcu, ktorý potrebuje pri dome garáž, dielňu, skladové či hospodárske priestory. Vďaka zámočníckej dielni ponúka zároveň zaujímavé možnosti pre remeselníka alebo podnikateľské využitie.

DISPOZÍCIA DOMU
Prízemie:
️ obývacia izba
️ kuchyňa
️ izba
samostatná toaleta
špajza

Poschodie:
️ 3 samostatné spálne
kúpeľňa

Pivnica:
veľká garáž
2 samostatné miestnosti, vhodné ako sklad, dielňa alebo technické zázemie
Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou. V priebehu rokov boli menené:

🪟 🪟
vchodové dvere, plastové okná /iba z bočnej strany/
kúpeľňa
dlažby, parkety
- O vykurovanie domu sa stará plynový kotol.

️ VEĽKOU VÝHODOU SÚ ĎALŠIE STAVBY NA POZEMKU
- Na pozemku sa nachádza:
Zámočnícka dielňa – približne 40 m²
- Ideálna pre remeselníka, domáceho majstra, hobby dielňu alebo podnikateľské využitie.
- ️ Hospodárska budova – približne 40 m² s garážou
- Ponúka ďalší priestor na skladovanie, parkovanie, náradie či materiál.
- Spolu tak nehnuteľnosť poskytuje množstvo priestoru pre autá, pracovné vybavenie, materiál a ďalšie využitie.

INŽINIERSKE SIETE
mestskú vodu
kanalizáciu
plyn
elektrinu
- Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa.

LOKALITA – DOLNÉ SALIBY
- Dolné Saliby sú obec v okrese Galanta, situovaná v príjemnom a pokojnom prostredí Podunajskej nížiny. Obec sa nachádza približne 10 km južne od Galanty a ponúka základnú občiansku vybavenosť pre každodenný život.
V obci sa nachádza základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, zubný lekár, lekáreň, pošta, obecná knižnica, kultúrny dom a ďalšie služby. Nechýbajú ani športové a spoločenské možnosti.
Veľkou výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť – obcou prechádza cesta II/561, ktorá zabezpečuje spojenie smerom na Galantu, Veľký Meder a okolité obce.
Okolie ponúka možnosti na oddych, cykloturistiku a rekreáciu. V širšom okolí sa nachádzajú aj termálne kúpaliská a rekreačné areály, čo je príjemným bonusom pre rodinné bývanie. ‍️️

FINANCOVANIE
Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre rodinu, ale aj pre človeka, ktorý hľadá bývanie s veľkým pracovným a úžitkovým zázemím.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 712
Zastavaná plocha m2: 100
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1979
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 3x
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q99

Kontakt na makléra:
Ladislav Adamec
+421903423200
l.adamec@directreal.sk