Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj nádherný stavebný pozemok dostupný z asfaltovej prístupovej komunikácie s rozlohou 2.892 m2 v krásnej tichej a lukratívnej lokalite v Limbachu na Sadovej ulici.  Ide o skutočne prestížnu lokalitu, ktorá je charakteristická nadštandarndými rodinnými domami, prémiovými rezidenciami a nádhernou prírodou.  Exkluzívnym prvkom pozemku je čistý potok tvoriaci prirodzenú hranicu a zabezpečujúci maximálny kontakt s prírodou, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Fakt, že ide o posledný pozemok pri vstupe do "Slnečného údolia" a jeho pozícia na okraji lesa robia z neho výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Podľa územného rozhodnutia predmetné pozemky tvoria súčasť regulačnej zóny U13:

-FUNKČNÉ VYUŽITIE:

trvalé bývanie: v nízkopodlažnej rodinnej zástavbe nadštandardného charakteru

občianska vybavenosť výlučne ako súčasť obytných objektov:
- zdravotníctvo: rehabilitačné a lekárske služby
- verejné ubytovanie: malokapacitné penzióny a apartmány (vhodné aj na dom pre seniorov)
- pracoviská ako súčasť obytných objektov: ateliéry a administratívne kancelárie

-INTERVENČNÉ ZÁSAHY:

nová výstavba

     III.     Intenzita zástavby

              -    minimálna výmera stavebnej parcely                            1.200 m2
              -    maximálna zastavaná plocha parcely                            20%
              -    maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia       2

      IV.   Urbanistická štruktúra
                -    zástavba solitérov         

-DRUH POZEMKU:

trvalý trávny porast  - parcela registra „C“ s výmerou 2.614 m2
trvalý trávny porast  - parcela registra „E“ s výmerou 278 m2

Všetky inžinierske siete sú pri pozemku, prístupné z mestskej komunikácie. Vodná prípojka sa nachádza na pozemku, elektrina, plyn a kanalizácia sú dostupné pri pozemku. Momentálne sú na pozemku náletové stromy. Výborná dostupnosť do Bratislavy po obchvate D1/D4. ÚPI je k nahliadnutiu na vyžiadanie.

-LOKALITA:

Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života. 

Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská.  Lokalita spĺňa všetky výhody moderného bývania s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a skvelými možnosťami pre voľnočasové vyžitie. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce  a rýchle napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto.

Rada Vás privítam na obhliadke

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 200,- Eur /m2

Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.