[b]Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň blízkosťou prírody?[/b] Táto garsónka na Bohrovej ulici v Petržalke ponúka presne tú kombináciu, ktorú dnes kupujúci hľadajú najviac.

[b]Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá[/b]

- [b]Výborná poloha – centrum aj príroda na dosah[/b]
- [b]Lodžia a kobka priamo na poschodí[/b]
- [b]Nízke mesačné náklady s pravidelnými preplatkami[/b]
- [b]Zateplený bytový dom a rekonštruované výťahy[/b]
- [b]Ideálna ako štartovací byt alebo investícia na prenájom[/b]

[b]O byte[/b]

- [b]Výmera: [/b]29,5 m² (vrátane lodžie a kobky)
- [b]Poschodie: [/b]8/12 (2 výťahy)
- [b]Orientácia: [/b]západ (teplý, slnečný byt)

[b]Byt je prakticky riešený a ponúka:[/b]

- Obytnú miestnosť
- Kuchynský kút
- Kúpeľňu s WC
- Lodžiu
- Kobku priamo na poschodí (cca 1 m²)

[b]Stav a vybavenie[/b]

- [b]Rekonštrukcia bytu [/b]prebehla cca v roku 2012
- [b]Stupačky vymenené [/b]v roku 2024
- [b]Elektrické rozvody[/b] sú pôvodné
- [b]Byt sa predáva so zariadením[/b] (ako na fotkách)
- [b]Možnosť vypratania[/b] podľa dohody
- [b]Byt je momentálne vo viac „užívanom“ stave a je ideálny na modernizáciu podľa vlastnýchpredstáv.[/b]

[b]Bytový dom[/b]

- Zateplený bytový dom
- 2 výťahy (po rekonštrukcii cca 2023/2024)
- Udržiavané spoločné priestory

[b]Náklady[/b]

- [b]Správca:[/b] cca 120 € / mesiac
- [b]Elektrina: [/b]cca 30 € / mesiac
- [b]Spolu: cca 150 €[/b]

[b]Výhodou sú pravidelné ročné preplatky (cca 600 €).[/b]

[b]Lokalita, ktorá robí rozdiel[/b]

[b]Bohrova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky:[/b]

- Blízkosť obchodného centra Aupark Bratislava
- Pečniansky les – ideálne na šport a oddych
- Výborná dostupnosť do centra mesta
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí

[b]Cena: 147 000 € [/b]

[b]Zhrnutie[/b]

[b]Táto garsónka predstavuje skvelú príležitosť pre:[/b]

- Jednotlivca ako štartovací byt
- Investora na prenájom
- Každého, kto chce bývať blízko centra aj prírody

[b]Neváhajte ma kontaktovať – takéto byty v tejto lokalite majú vysoký dopyt.[/b]