Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Dolný Štál

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, poschodový 5-izbový rodinný dom v pokojnej obci Dolný Štál. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom bol postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu prevedenia, nie ako developerský projekt určený na predaj. Ide o nehnuteľnosť budovanú s víziou vlastného bývania, čomu zodpovedá dôraz na kvalitu materiálov, prevedenie detailov a celkové technické spracovanie.


Základné údaje:


Výmera pozemku: 1002 m²
Zastavaná plocha: 118 m²
Celková plocha domu: 173 m²
Úžitková plocha: 125 m²
Bez ťarchy



Dispozičné riešenie:

Prakticky riešený dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie:


4 samostatné izby
Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou
Kúpeľňa na poschodí s perlivou vaňou, dvomi umývadlami a toaletou
Samostatná toaleta so sprchou na prízemí
Špajza pri kuchyni
Odkladacia miestnosť
Technická miestnosť



Technické vybavenie a štandard:


Vykurovanie plynovým kotlom (Protherm Gepard) + radiátory
Krb s výduchmi do obývačky a na schodisko
Strešná krytina Tondach Rumba XXL
Zateplenie: 10 cm polystyrén, stropná izolácia 25 cm
Murivo: tehla 38 cm
Plastové okná Salamander s trojsklom (sieťky + tienenie)
Odkvapový systém KJG
Podlahy: dlažba a plávajúca podlaha



Exteriér a pozemok:


Terasa o výmere 40 m² s murovaným krbom
Vlastná studňa napojená na dom
Verejná kanalizácia
Servisná jama na dvore
Veľkorysý pozemok s množstvom priestoru na oddych aj realizáciu



Inžinierske siete:


voda
elektrina
plyn
kanalizácia
studňa


Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a kompletným vybavením.


Projekt domu:
https://www.eurolineslovakia.sk/sk/projekty/rodinne-domy/detail-domu/RD-Junior-528


Cena: 230.000 Eur

Video prezentácia:

TikTok: Fp Reality
YouTube video: youtu.be/3zMeNfsQUto?is=D36_8PS55PHwUFj9


Právny servis v cene:


V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa:
Vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti


Postaráme sa o celý proces tak, aby bol pre Vás rýchly, bezpečný a bez starostí.


Lokalita – obec Dolný Štál:

Obec Dolný Štál disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné každodenné bývanie. Nachádzajú sa tu potraviny, materská a základná škola, pošta, záhradkárstvo, čerpacie stanice, autoumývareň, reštauračné a pohostinské zariadenia, ako aj ďalšie služby pre bežné potreby obyvateľov.

Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí.


Vzdialenosti:


Dunajská Streda 10 km (10 min.)
Bratislava 60 km (42 min.)
Šamorín 35 km (27 min.)
Veľký Meder 10 km (9 min.)
Gabčíkovo 15 km (14 min.)
Senec – 45 km (46 min.)
Győr (Maďarsko) 34 km (31 min.)




Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.