Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Dolný Štál 

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, poschodový 5-izbový rodinný dom v pokojnej obci Dolný Štál. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom bol postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu prevedenia, nie ako developerský projekt určený na predaj. Ide o nehnuteľnosť budovanú s víziou vlastného bývania, čomu zodpovedá dôraz na kvalitu materiálov, prevedenie detailov a celkové technické spracovanie.


Základné údaje:


Výmera pozemku: 1002 m²
Zastavaná plocha: 118 m²
Celková plocha domu: 173 m²
Úžitková plocha: 125 m²
Bez ťarchy



Dispozičné riešenie:

Prakticky riešený dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie:


4 samostatné izby
Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou
Kúpeľňa na poschodí s perlivou vaňou, dvomi umývadlami a toaletou
Samostatná toaleta so sprchou na prízemí
Špajza pri kuchyni
Odkladacia miestnosť
Technická miestnosť



Technické vybavenie a štandard:


Vykurovanie plynovým kotlom (Protherm Gepard) + radiátory
Krb s výduchmi do obývačky a na schodisko
Strešná krytina Tondach Rumba XXL
Zateplenie: 10 cm polystyrén, stropná izolácia 25 cm
Murivo: tehla 38 cm
Plastové okná Salamander s trojsklom (sieťky + tienenie)
Odkvapový systém KJG
Podlahy: dlažba a plávajúca podlaha



Exteriér a pozemok:


Terasa o výmere 40 m² s murovaným krbom
Vlastná studňa napojená na dom
Verejná kanalizácia
Servisná jama na dvore
Veľkorysý pozemok s množstvom priestoru na oddych aj realizáciu



Inžinierske siete:


voda
elektrina
plyn
kanalizácia
studňa


Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a kompletným vybavením.


Projekt domu:
https://www.eurolineslovakia.sk/sk/projekty/rodinne-domy/detail-domu/RD-Junior-528


Cena: 230.000 Eur

Video prezentácia:

TikTok: Fp Reality
YouTube video: youtu.be/3zMeNfsQUto?is=D36_8PS55PHwUFj9


Právny servis v cene:


V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa:
Vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti


Postaráme sa o celý proces tak, aby bol pre Vás rýchly, bezpečný a bez starostí.


Lokalita – obec Dolný Štál:

Obec Dolný Štál disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné každodenné bývanie. Nachádzajú sa tu potraviny, materská a základná škola, pošta, záhradkárstvo, čerpacie stanice, autoumývareň, reštauračné a pohostinské zariadenia, ako aj ďalšie služby pre bežné potreby obyvateľov.

Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí.


Vzdialenosti:


Dunajská Streda 10 km (10 min.)
Bratislava 60 km (42 min.)
Šamorín 35 km (27 min.)
Veľký Meder 10 km (9 min.)
Gabčíkovo 15 km (14 min.)
Senec 45 km (46 min.)
Győr (Maďarsko) 34 km (31 min.)




Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.