EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný dvojizbový byt s loggiou v OV na začiatku sídliska Západ v okresnom meste Levoča, ul. Jána Francisciho. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom na 2/8 p. s orientáciou na JV/SZ. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 225/10000.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z dvoch izieb (z jednej izby je vstup na loggiu a je priechodná s kuchyňou) a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica situovaná na prízemí bytového domu. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 54,86 m2 (plocha bytu: 52,28, plocha pivnice: 2,58 m2) + loggia 3,80 m2.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- byt prešiel rekonštrukciou a modernizáciou v r. 2015,
- výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom,
- jadro je murované, dispozične zmenené,
- nová elektroništalácia v medi: kuchyňa a bytové jadro, nové rozvody vody a odpadu,
- dlažba, obklady, sanita, laminátové podlahy, obklad z umelého kameňa vonkajšej steny jadra,
- rohová kuchynská linka na mieru,
- vstavané skrine v chodbe.

BYTOVÝ DOM:
- bol daný do užívania v roku 1978,
- prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia obvodového plášťa, nové vchodové plastové dvere, nový výťah, výmena stúpačiek, úprava spoločných priestorov,
- bytový dom je udržiavaný, čistý,
- upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia firma,
- bytový dom patrí pod správu SVB ĽALIA.
Energetický certifikát: nezistený

VÝHODY:
- byt pôsobí veľmi príjemne a útulne,
- je vhodný aj ako investícia s následným prenájmom,
- ideálna orientácia a poschodie,
- parkovanie pred bytovým domom.
Súčasťou predaja je:
- kuchynská linka so zabudovanou elektrickou rúrou, štvorhorákovou varnou doskou, chladnička s mrazničkou,
- vstavané skrine v chodbe s vešiakovou stenou.

MESAČNÉ NÁKLADY:
SVB ĽALIA: 125,-€/2 osoby (s preplatkom),
Elektrina: 26,-€
Plyn: 6,30 €
Optický kábel: T-mobile

LOKALITA:
- tichá lokalita s možnosťou parkovania pred bytovým domom,
- v blízkosti MHD, MŠ, potraviny, nákupné centrá, lekáreň.

NÁZOR MAKLÉRA:
Pokiaľ hľadáte byt s minimálnymi vstupnými investíciami v tichej a kľudnej lokalite, tento byt je práve pre Vás. Taktiež je byt vhodný aj pre tých, ktorí svoje úspory plánujú investovať do kúpy nehnuteľnosti s následným prenájmom.
V prípade rýchleho a seriózneho jednania dohoda na cene možná.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. .

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: LE-68710.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.