PEV-136-1
PRIPRAVUJEME DO PONUKY - INFORMUJTE SA ČO NAJSKÔR

Reality Smolko - realitná kancelária Vám v Exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zaujímavo dispozične riešený 3 izbový Rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom. Súčasťou Rodinného domu je garáž a hosťovská izba so samostatným vstupom z dvora. Hosťovská izba je vybavená vlastným WC a čiastočne dokončenou kuchynkou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta Sečovce (okres Trebišov). Dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým spojením do okolitých miest.
Rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii. Žiaden váľok ani kameň. Vďaka dobrej statike a základom domu je možnosť nadstavby s rozšírením obytnej plochy.

3D virtuálna obhliadka ktorá napovie viac (stačí skopírovať link do prehliadača):
my.matterport.com/show/?m=2eSB1M3DhZj

- Základné technické údaje:
• Rozloha pozemku: 1 575 m² (rovinatý, slnečný, oplotený)
• Obytná plocha: 128 m²
• Celková úžitková plocha (s garážou a balkónom): 152 m²
• Zastavaná plocha: 180 m²
• Inžinierske siete: Kompletné IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácia)
• Kúrenie: Vlastné-Ústredné

- Dispozícia domu:
Hlavná obytná časť:
• Vstupná hala s príjemným posedením
• Chodba
• 3 priestranné obytné izby (z jednej izby výstup na balkón)
• Veľká kuchyňa

- Hosťovská časť so samostatným vstupom z dvora:
• Ideálne riešenie pre návštevy, dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie
• Samostatná izba
• Vlastné WC a umývadlo
• Čiastočne dokončená kuchynka
• Pred vstupom sa nachádza príjemné kryté vonkajšie posedenie
Súčasťou domu je aj vstavaná garáž.

- Stavebné materiály a stav objektu:
• Konštrukcia: Kváder a tehla – suchá a poctivá stavba.
• Interiér: Vzhľadom na vek stavby je vo veľmi dobrom, zachovalom stave a umožňuje okamžité bývanie. Drobné opravy však odporúčame.
• Okná: Úplne nové, kvalitné trojkomorové (3-sklo) okná menené na jar 2026, ktoré výrazne zlepšujú energetickú náročnosť.
• Strecha: Krytina eternit. Strecha je v dobrom stave, nikde nezateká.
• Exteriér: Obvodové múry sú v pôvodnom stave a do budúcna by si zaslúžili opravu a zateplenie podľa predstáv nového majiteľa.
• Oplotenie: V lete 2026 bol vybudovaný úplne nový murovaný plot s elegantnou vstupnou bránou priamo od prístupovej cesty, čo zabezpečuje maximálne súkromie a moderný vzhľad z ulice.

- Lokalita a výhody:
• Pokojná časť Sečoviec s bezproblémovými susedmi.
• Kompletná občianska vybavenosť mesta v pešej dostupnosti (napr. obchody, úrady, pošta).
• Veľkorysý pozemok (1575 m²) ponúka široké možnosti využitia – od záhradkárčenia, cez bazén, altánok, až po detské ihrisko či výstavbu ďalšieho objektu.

Dom je ihneď k dispozícii. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov.
Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou.

Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o
Váš osobný realitný poradca
Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie
mobil: 0908 246 130
e-mail: vranay@realitysmolko.sk
Moje referencie a ponuky nájdete na: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay