Realitná kancelária HALO reality a Ján Svinčiak, kontakt: 0948 128 501, nehnuteľnosť s ID: RI-73669:
Predaj 4-izbového rodinného domu | Rimavské Janovce – časť Močiar

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Rimavské Janovce – časť Močiar, vzdialenej 6 km od centra Rimavskej Soboty.

Je možné si vybrať z dvoch identických ponúk: pozemok vľavo alebo pozemok vpravo. Stavba aj pozemky sú v základe identické. Hranice pozemkov aj presné umiestnenie stavby sú na priložených fotografiách vyznačené bielou líniou.

Stavba v inzerovanej cene 195 000 € bude dokončená do štádia HOLODOM (nejde o aktuálne štádium rozostavanej stavby).

Začiatok výstavby domu je plánovaný na november 2026. Doba výstavby do štádia holodom k odovzdaniu je 10 až 12 mesiacov od začiatku výstavby.

Výmerové parametre:

Zastavaná plocha domu: 138,86 m2 (vonkajšie rozmery 13,10 m × 10,60 m)
Úžitková plocha interiéru: 93,72 m2
Plocha terasy: 40,00 m2
Celková úžitková plocha vrátane terasy: 133,72 m2
Výmera pozemku: 498 m2 (rozmery cca 19 × 25 m, rovinatý terén)

Dispozícia a rozpis miestností (93,72 m2):

Zádverie (vstupná hala): 4,20 m2
Chodba
Obývacia izba: 31,39 m2
Kuchyňa: 10,56 m2
Spálňa: 12,67 m2
Izba 1 (detská / hosťovská): 11,34 m2
Izba 2 (detská / pracovňa): 11,34 m2
Kúpeľňa: 6,45 m2
Samostatné WC: 1,89 m2
Technická miestnosť: 3,88 m2
Vonkajšia terasa: 40,00 m2

Použité stavebné materiály a inžinierske siete:
Obvodové múry: PORFIX 30 cm
Vnútorné priečky: PORFIX 12,5 cm
Zateplenie obvodových múrov: Polystyrén 20 cm
Strecha: Zateplenie polystyrén 20 cm + 20 cm, krytina Fatrafol fólia
Okná a vstupné dvere: Plastové, 7-komorové s izolačným 3-sklom značky Drutex
Inžinierske siete: Dom bude napojený na obecný vodovod a elektrinu. Odpad bude riešený žumpou s objemom 12 m3.

Možnosti vyhotovenia a ceny:
1. ŠTÁDIUM HOLODOM: 195 000 €

Plastové okná a vstupné plastové dvere
Vnútorné omietky stien (vápennocementová omietka / fascina), 2× biely náter
Vnútorné rozvody elektriny (bez svietidiel a vypínačov)
Betónový poter na podlahe, pod poterom osadené trubky a rozdeľovače podlahového kúrenia

Predpríprava na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol
Fasádna farba domu podľa výberu kupujúceho

Kúpeľňa: natiahnutá v sieťke, pripravené vývody vody a odpadu, osadená podomietková konštrukcia Geberit
Príprava na rekuperáciu (rozvody vzduchotechniky)
Elektrická kabeláž pripravená na vonkajšie žalúzie, kamery a klimatizáciu
Vybetónovaná terasa za domom (40 m2)

2. ŠTÁDIUM DOM NA KĽÚČ: 235 000 €

Štádium na kľúč obsahuje a zahŕňa zapojené prvky:
Tepelné čerpadlo DAIKIN s integrovanou vykurovacou časťou
Rekuperácia Flexid
Klimatizácia Daikin
Interiér: Vinylová podlaha s lištami, vypínače a svetlá, obložkové zárubne
Kúpeľňa a WC: Keramický obklad, dlažba, 2× WC, 3× batéria, sprchový rošt

Spôsob financovania stavby:

Kúpa nehnuteľnosti neprebieha platbou celej kúpnej ceny vopred. Financovanie je nastavené postupne po dohodnutých etapách výstavby, čo umožňuje pohodlné čerpanie hotovosti aj tranžového hypotekárneho úveru:

Rezervačná záloha: pri podpise rezervačnej zmluvy v realitnej kancelárii.

Platby viazané na etapy výstavby: jednotlivé tranže sa uhrádzajú postupne pred začatím novej častí stavby (pozemok a základová doska, hrubá stavba so strechou a oknami, dokončenie inštalácií a poterov).

Doplňujúce informácie:

Pozemok sa predáva bez oplotenia a ďalších terénnych úprav.

Pri včasnej rezervácii je možné (v závislosti od aktuálneho štádia rozostavanosti) vykonať drobné stavebné úpravy dispozície.

V prípade záujmu: výstavba oplotenia, prístreškov pre auto a ďalších doplnkových stavieb nie je zahrnutá v inzerovanej cene a nezapočítava sa do uvedenej doby výstavby domu.

Vizualizácia domu z pohľadu exteriéru je orientačná (drevený dekoračný obklad fasády či exteriérové osvetlenie nie sú súčasťou holodomu).

Pôdorys stavby a situácia pozemkov s vyznačením umiestnenia domu sú k dispozícii v priloženej fotogalérii.
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.