F048-112-LUVA Hľadáte moderné, kompletne dokončené bývanie v top lokalite Bratislavy, kde nemusíte strácať čas prerábkami ani hľadaním parkovacieho miesta? Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 53 m², situovaný na 3. poschodí z 5, na ulici Kalinčiakova 1 v mestskej časti Nové Mesto. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má novú fasádu a je vybavený moderným, panoramatickým preskleným výťahom.

🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu

Byt bol navrhnutý s citom pre dizajn, kombinuje moderné prvky s praktickým využitím priestoru:

Vstupná chodba: Elegantný uvítací priestor s masívnymi drevenými trámami, dizajnovým okrúhlym zrkadlom a praktickou dispozíciou.

Obývacia izba s jedálňou: Priestranné a svetlé centrum bytu s veľkou modulárnou sedačkou v petrolejovej farbe, štýlovým osvetlením a plnohodnotným jedálenským stolom.

Kuchyňa: Samostatná, kompletne vybavená kuchynská linka v modernom sivom lesku s integrovanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, umývačka riadu a práčka).

Spálňa s pracovným kútom: Útulná nočná časť s dizajnovou drevenou zástenou na stene ukrýva skvelý bonus – akusticky odizolovaný kútik, ideálny ako domáca kancelária (home office) alebo kreatívne štúdio.

Kúpeľňa s WC: Moderné obklady v nadčasových tónoch, závesné WC, rebríkový radiátor a vkusné doplnky.

⚙️ Technické parametre a výhody

Plastové okná v celom byte.

Samostatný plynový kotol – kúrenie a ohrev vody máte plne pod vlastnou kontrolou, čo zaručuje maximálnu efektivitu.

K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka, ktorá poskytuje ideálny úložný priestor navyše.

Zavedená optická sieť pre najrýchlejší internet.

Zariadenie a nábytok bytu sú k dispozícii po dohode.

💰 Mimoriadne nízke mesačné náklady

Vďaka vlastnému kotlu a zatepleniu bytovky sú náklady na bývanie mimoriadne priaznivé:

Bytové družstvo: 87 €

Plyn: 50 €

Elektrina: 38 €

Spolu: len 175 € / mesiac

🚗 PARKOVANIE – Luxus, ktorý v tejto lokalite nemá obdobu

K bytu prislúcha parkovacie štátie priamo v súkromnom uzavretom dvore bytového domu. Vjazd do dvora je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Ročný poplatok za toto parkovanie je neuveriteľných 40 € za rok, čo v širšom centre Bratislavy predstavuje obrovskú finančnú aj praktickú výhodu.

📍 Lokalita

Kalinčiakova ulica spája pokojné bývanie s výbornou mestskou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto, nákupné centrum Central, stará tržnica, kaviarne, reštaurácie a bohaté športové vyžitie (Tehelné pole, Národné tenisové centrum, zimný štadión). Výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta.

💶 CENA: 279 000 €

(Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu).

Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Bonus pre kupujúcich: Zabezpečujeme aj financovanie, vždy najlepšie na trhu.