Hľadáš pozemok s ideálnou veľkosťou, na ktorom môžeš hneď po kúpe začať stavať?

[b] Splň si sen o vlastnom bývaní – bez zbytočného čakania a papierovačiek.[/b]

Toto miesto ti umožní realizovať tvoju vysnívanú stavbu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, kde sa dostaneš cez Diaľnicu D1 a nový malokarpatský obchvat.

RADO Reality ti ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 600 m² (~24x25m) v katastrálnom území Chorvátsky Grob, časť Výhon. Pozemok sa nachádza v pripravovanej uzavretej štvrti s plánovaným odovzdaním [b]skolaudovanej infraštruktúry najneskôr vo máji 2026.[/b]

[b]LOKALITA: [/b]
Pozemok sa nachádza na novovybudovanej ulici, ktorá je pokračovaním nedávno vzniknutých ulíc Toskánska a Jadranská. Pred vstupom do uzavretej štvrti sa nachádza zastávka medzimestskej dopravy (autobus č. 525 smer Zlaté Piesky). V bezprostrednej blízkosti máš obchodné centrum Klokan (Billa, DM, doplnkové služby), futbalový štadión a priamo v štvrti materskú školu a detské ihrisko.

Pozemok je súčasťou územia [b]určeného podľa platného územného plánu na výstavbu rodinných domov[/b]. Lokalita už má vybudované všetky dopravné aj inžinierske siete vrátane miestnej komunikácie, chodníkov, cyklotrasy, trafostanice, elektrických rozvodov, vodovodu, splaškovej a dažďovej kanalizácie a verejného osvetlenia.

Samotný pozemok má vyvedené všetky prípojky (elektrina, voda, kanalizácia, telekomunikácie - T-Com).

[b]ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE:[/b]
• Maximálny index zastavanej plochy (Izp): 30 % (180,90m²)
• Maximálna zastavanosť drobných stavieb a bazénu: 20 %
• Maximálna výška objektov: 2NP vrátane podkrovia
• Povolené sú ploché, valbové a sedlové strechy
• Odstupové vzdialenosti od hraníc novovytvorených parciel je minimálne 3,5 m
• Odstupové vzdialenosti od novovytvorených objektov je minimálna vzdialenosť 7,0 m
• Zadná čiara – línia možnej zastavanej plochy od zadnej hranice stavebných parciel 2,0 m
• Max. výška uličného oplotenia: 1,2 m pričom min 30% plochy oplotenia musí byť priehľadná
• Max. výška bočného a zadného oplotenia: 1,8 m (doporučené pletivové oplotenie doplnené živým plotom)
• Minimálny počet parkovacích miest: 3 (vrátane garážových miest)

[b]Čo získaš?[/b]

- Pozemok v pokojnej lokalite s kompletnými inžinierskymi sieťami
- Schválený projekt moderného 4-izbového bungalovu
- Možnosť okamžite začať stavať – šetríš mesiace vybavovania

[b]Možný projekt domu (4-izbový bungalov)[/b]
- priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu
- 3 samostatné spálne, hlavná so šatníkom
- kúpeľňa, 2x WC, komora a technická miestnosť
- terasa na juhozápad, 3 parkovacie miesta (1 zastrešené)
- úsporné technológie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, predpríprava na fotovoltaiku, rekuperáciu a nabíjanie elektromobilu

[b]DRONOVÉ ZÁBERY:[/b]
https://youtu.be/x4vHLwrxMgQ

[b]Cena[/b]
Pozemok: 180 000 €
Pozemok + dom v stave holodomu: 435 000 €

Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si stretnutie.
Takéto pripravené pozemky s projektom sú na trhu skutočne výnimočné.

Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group
Tel.: +421908434975
E-mail: krizan@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.