Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 3izb rekreačný dom - bungalov situovaný v nádhernom prostredí v bezprostrednej blízkosti unikátneho Penati Golf Resort, ktorý je najväčším rezortom svojho druhu na Slovensku a od Bratislavy je vzdialený do hodiny autom. Táto novostavba bola skolaudovaná v roku 2022 a má výborné dispozičné riešenie a predáva sas v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi priestor si ho dorobiť podľa vlastného vkusu, alebo je možnosť si vybrať z 3 štandardov od developera. Pozostáva z chodby, šatníku, obývačky spojenej s kuchyňou, 2 neprechodných izieb, kúpeľne, garáže pre golfový vozík a terasy a celková plocha je 97 m2. Celý pozemok má výmeru 310 m2 a k dispozícii sú  parkovacie miesta pred domom minimálne pre 2 autá. Terasa je prepojená s menšou záhradou, ktorá poskytuje nádherný výhľad do okolitej prírody plnej zelene a celá lokalita je veľmi pekná a kľudná.  Vďaka veľkoformátovým oknám je v dome vynikajúca svetelnosť a je na nich predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie. Kúrenie je podlahové elektrické, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom a v 2 miestnostiach je predpríprava na klimatizáciu. Dom má predprípravu na kamerový systém vpredu aj vzadu, optický kábel je od Orange, k dispozícii je verejný vodovod a kanalizácia je riešená formou ČOV. Veľkým benefitom je, že dom je určený na celoročné bývanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu, takže nový majiteľ ho môže využívať nielen na relax, ale aj na plnohodnotné bývanie, prípadne ako sídlo firmy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť nadchne nielen golfových entuziastov, ale aj všetkých aktívnych jedincov, nakoľko poskytuje široké možnosti športovania a turistiky aj vďaka blízkosti nádherných borovicových lesov a niekoľkých kúpalísk.

DOM
3 izbový
Úžitková plocha domu 81,61 m2 + 13,20 m2 terasa
Pozemok 310 m2
ZP domu 97 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
-vstupná chodba (7 m2)
-šatník (5,36 m2)
-obývačka s výstupom na terasu a do záhrady (23,11 m2)
-kuchyňa (9,05 m2)
-kúpeľňa  (5,07 m2)
-2x nepriechodná izba (13,13 m2 a 10,75 m2)
-parkovanie pre golfový vozík – môže byť využívané aj ako odkladací priestor (6,38 m2)
-samostatná toaleta (1,80 m2)

VÝHODY
-nádherná lokalita s dostupnosťou do hodiny od BA
-možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu, alebo je možnosť dokončiť do štandardu od developera
-terasa spojená so záhradou s nádherným výhľadom do prírody
-možnosť celoročného bývania
-vynikajúca svetelnosť
-predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie
-ideálna rekreačná nehnuteľnosť pre hráčov golfu, ale aj športovo založených ľudí
-v okolí cyklotrasy a široké možnosti turistiky
-možnosť zakúpenia identického domu v v luxusnom štandarde, veľmi vkusne a dizajnovo kompletne zariadeného
-možnosť odpočtu DPH a prihlásenia sídla firmy
-možnosť financovania aj na HÚ


LOKALITA
Obec Šajdíkové Humence je známa hlavne veľkou lesnou škôlkou a jedným z najkvalitnejších kremičitých pieskov v Európe. Nachádza sa tu najväčšie golfové ihrisko Penati Golf Resort, ktoré je jedno z najkrajších na Slovensku a dodáva tejto lokalite exkluzivitu. Je zaradený medzi najlepšie európske ihriská v združení „The World of Leading Golf“ a získal množstvo prestížnych ocenení. Penati Golf Resort je hrdým držiteľom ocenenia „EUROPEAN ENVIRO OSCAR“ za rešpektovanie a ochranu prírodných krás. V jeho areáli nájdete reštauráciu Al Trivio, ktorá je známa svojou kvalitnou kuchyňou. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu predajňa potravinárskeho tovaru, zariadenie pre opravu motorových vozidiel, telocvičňa, ihrisko, detské ihrisko, pošta, železničná stanica, autobusové zastávky, materská škola, základná škola, obecná tržnica. Na atraktivite jej pridávajú aj krásne borovicové lesy a kúpaliská v dostupnosti cca 15 km.Je tu široký priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka okrem golfu aj možnosti turistiky, bicyklovania, plávania a iné.

Rada vás privítam na obhliadke

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 199.900,- Eur s DPH – možnosť odpočtu DPH. Štandard je možné dohodnúť aj s developerom

Tento istý dom v luxusnom štandarde a kompletne zariadený máme v ponuke za cenu 289.000,- Eur s DPH

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez