PONUKA:

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného pol domu s pozemkom a garážou, v tichej a súkromnej časti obce Most pri Bratislave.

POPIS:

Rodinné domy sú situované na začiatku obce Most pri Bratislave a nachádzajú sa na súkromnej ulici vo vlastníctve majiteľov domov. Rodinné domy sú postavené ako dva nezávislé domy. 

Dom A: REZERVOVANÝ !

I. podlažie: má vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľnu, šatník, dve spálne, kuchyňu otvorenú s obývacou izbou v prevedení Galéria, technickú miestnosť a garáž so vstupom do domu

II. podlažie: má vstup na Galériu a samostanú izbu

Dom B: NA PREDAJ !

I. podlažie: má vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľnu, šatník, dve spálne, kuchyňu otvorenú s obývacou izbou a vstupom do hornej izby, technickú miestnosť a garáž so vstupom do domu

II. podlažie: má samostanú izbu s úložným priestorom

URBANISTICKÉ A PLOŠNÉ UKAZOVATELE:

Plocha pozemku: 819,00 m2

Zastavaná plocha R.D.A: 116,60 m2

Zastavaná plocha R.D.B: 116,60 m2

Úžitková plocha R.D.A: 108,30 m2

Úžitková plocha R.D.B: 101,10 m2

KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE:

Základové konštrukcie:

- základové pásy  

- základové pätky

Zvislé nadzemné nosné konštrukcie:

- obvodové murivo z tepelnoizolačných tvárnic Termobrik hr.300 mm zviazané žb. stužujúcim vencom pod stropnou konštrukciou.

Zateplenie: 

- fasádnym polystyrénom EPS 70 hr.150mm. (Austrotherm)

Vnútorné nosné murivo:

- hr.250 a 300 mm je z presných tvárnic Termobrik

Priečky:

- z presných tvárnic Termobrik hr. 115 a 135 mm.

Zastrešenie:

- je riešené ako sedlová strecha.

- krov je vytvorený sústavou krokiev a klieštin, čiastočne kotvených do žb. venca garáží.  

Stropná konštrukcia nad garážami:

- je navrhnutá ako železobetónová doska, v ostatných priestoroch sadrokartonové stropy.

Zateplenie strechy:

- striekanou PUR penou hr.250 mm v šíkmej rovine strechy

Okná, zasklené steny:

- sú plastové s tepelnoizolačným trojsklom (Slovaktual)

Dvere:

- vonkajšie vstupné dvere hliníkové

- garážové vráta Hormann

Povrchy:

- vonkajšie povrchové - škrabané omietky systém Baumit

- vnútorné omietky - cementové, maľba biela, v časti keramické obklady

Komíny:

- Schiedel kombigas

TECHNICKÉ VYBAVENIE:

Kanalizácia:

- Splaškové vody sú odvedené z každého domu do kanalizačnej prípojky D160, ktorá je napojená do verejnej kanalizácie DN300.

Zásobenie vodou:

- je z existujúceho verejného vodovodu vedeného pred pozemkom existujúcou prípojkou D32, ktorá je ukončená na pozemku kde je osadená nová vodomerná šachta s vodomernou zostavou s priestorom pre studňu. Od vodomernej šachty pokračuje rozvod studenej vody D32-PE do každého domu

Zásobenie plynom:

- je z verejného STL plynovodu D63-PE vedeného  v komunikácii pred objektom STL plynovou prípojkou D32,

- v mieste oplotenia je skrinka doregulovania a merania plynu – regulátor tlaku a dva fakturačné plynomery

- od plynomerov pokračuje rozvod plynu NTL D32-PE v zemi so vstupom ku každému  dvojdomu samostatne do garáží k plynovým kotlom a vonkajškom ku kuchyniam

Vykurovanie:

- teplovodné podlahové vykurovanie systém Gabotherm – dodávateľ KKH a.s.

- zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol WOLF o výkone 24 kW.

Elektro silnoprúd:

- kabelová prípojka AYKY 4Bx25 je ukončená v SPO3.3. na hranici pozemku v mieste budúceho oplotenia

- existujúci elektromerový rozvádzač RE je na hranici pozemku – pre každý dom je samostatné meranie

Bleskozvod a uzemnenie

Slaboprúdové rozvody:

- elektrický vrátnik

- rozvody pre televíziu

Elektrická zabezpečovacia signalizácia:

- rozvody v stenách a podlahách

Počítačová sieť

Klimatizácia – chladenie:

- príprava pre klimatizáciu – trubkové rozvody pre vnútornú a vonkajšiu jednotku

- elektroinštalácia

INŽINIERSKE SIETE:

V ceste:

- vodovod pitnej vody DN100

- splašková kanalizácia DN300

- plynovod DN63

- kábelové vedenie NN

- optokábel pre internet a verejné osvetlenie

Prípojky k pozemku:

- prípojka vodovodu pitnej vody ukončená vo vodomernej šachte

- prípojka splaškovej kanalizácie

- STL plynu

- prípojka NN ukončená v SPO3.3

- optokábel pre internet.

Verejné osvetlenie je vedené pozdĺž komunikácie.

DODANÝ A NEZABUDOVANÝ MATERIÁL NA STAVBE (V CENE):

Materiál RD B:

1 x rohová vana

1x umývadlo

1 x nerezový odtokový žľab do sprchovacieho kúta

Kompletná dlažba a obklad

Kompletná plávajúca podlaha

Izolačný materiál do kúpeľní a WC Murexin

Tekutá hydroizolácia asfaltová

CENOVÁ PONUKA:
Rodinný dom A s pozemkom a garážou: REZERVOVANÝ !
Rodinný dom B s pozemkom a garážou: 239.900 € (Rodinný dom sa predáva v štádiu ako je na fotkách).

Rodinný dom B s pozemkom a garážou: 299.900 € (Rodinný dom Vám vieme dokončiť a predávať v štádiu ako je na VIZUALIZÁCIÍ).

ZA PRÁVNE SLUŽBY A PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NEPLATÍTE.

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS !

Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky.

KONTAKT:
Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér
KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA
Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava
Slovenská republika
mobil: +421 944 177 574
e-mail: fiala@karinpartners.sk
web: karinpartners.sk

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o