KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj slnečný nízkonákladový 2-izbový byt situovaný v príjemnom prostredí na 2. poschodí. Tento útulný podkrovný byt s rozlohou 71 m2 je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia a útulnosti. Byt bol kolaudovaný v roku 2013 a nachádza sa nad reštauráciou Jozef II na Bratislavskej ulici v meste Holíč.

VÝMERA:
Úžitková plocha bytu je 71 m2, z toho: 4 m2 väčšia murovaná pivnica v suteréne.

POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 2 poschodí, bez výťahu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dispozícia bytu je 2+KK. Byt pozostáva z 2 izieb, kuchyne, špajze, chodby a kúpeľne.
Obývacia miestnosť je priestranná s dostatkom miesta na oddych aj spoločenské posedenie. Jej súčasťou je otvorená kuchyňa s modernými vstavanými spotrebičmi. Priamo vedľa kuchyne je veľká špajza. Druhá izba ponúka príjemný priestor, vhodný ako spálňa, pracovňa alebo detská izba. Kúpeľňa v modernom štýle je vybavená veľkou nadštandardnou sprchou a vkusnými tmavými dlaždicami. Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Byt nemá balkón.

VYBAVENIE:
Byt sa predáva ako čiastočne zariadený: kuch. linka na mieru so zabudovanou myčkou, indukčným sporákom a kvalitnou rúrou, kuchynský ostrovček, vstavané skrine na chodbe. Vykurovanie je podlahovým kúrením.
Pre lepšiu svetelnosť je v kuchyni svetlovod v strope.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol postavený z tehál, má 3 nadzemné podlažia a suterén. Je napojený na všetky inžinierske siete. Objekt je zateplený a kompletne rekonštruovaný z roku 2013.

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
50 € platba správcovi bytového domu pre 3 osoby + 35 € elektrina.

PARKOVANIE:
Bezplatné verejné parkovanie pri bytovke. Možnosť prenajatia vyhradeného parkovacieho miesta priamo pri bytovke.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v dobrej lokalite v meste Holíč. V tesnej blízkosti sa nachádzajú, reštaurácie, pivovar a športové strediská. V blízkosti je plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť.

VÝHODY:
- minimálna investícia k nasťahovaniu sa
- zateplená bytovka pre energetickú úsporu
- bezproblémové parkovanie
- dobrá lokalita
- priestranný byt
- bezpečnostné dvere
- veľká kúpeľňa

CENA:
94 000 €
V cene sú zahrnuté:
- komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby 
- profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby

KONTAKT:
Ing. Enriko Fischer | Asistentka
+421 908 837 457
fischer@karinpartners.sk
Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.