Exkluzívna ponuka !
Vo výhradnom poverení  ponúkame na predaj veľký komerčný objekt v Komárne.
Jedná sa o administratívnu budovu NEXT na Záhradníckej ulici. 
- predmetná nehnuteľnosť kolaudovaná v roku  2006 pozostáva z  5 nadzemných podlaží.
- zastavaná plocha vrátane pozemku: 657 m2, úžitková plocha:  1620 m2

   Dispozícia ponúkanej nehnuteľnosti:
1. Nadzemné podlažie - prízemie : 4 veľké komerčné priestory o rozlohe:
    160 m2,  38 m2, 58 m2, 45 m2  .
2. Nadzemné podlažie : 13 kancelárskych priestorov,  rozloha 330 m2
3. Nadzemné podlažie : 12 kancelárskych priestorov,  rozloha 355 m2
4. Nadzemné podlažie : 7 kancelárskych priestorov,  rozloha   213 m2
5. Nadzemné podlažie:   1 veľký kancelársky priestor o rozlohe 110 m2, kotolňa a terasa.
Na každom poschodí je spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety.  
- Budova pozostáva z dvoch dilatačných celkov.
- stavebný materiál: železobetónový, skeletový systém, oceľové výstuže.
- budova je tepelne izolovaná. V miestnostiach sú sadrokartónové kazetové stropy
- priečky medzi kanceláriami sú z tehál, resp. sadrokartónu.  Možnosť úpravy dispozície.
- podlahy: keramická dlažba, v kanceláriách sú lepené koberce.
- vodorovná aj zvislá izolácia voči zemnej vlhkosti – asfaltové pásy fólie FATRAFOL.
- strecha plochá jednoplášťová s tepelnou a hydroizoláciou typu FATRAFOL.
- okná a vchodové dvere hliníkové s dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené.
- budova je napojená na všetky IS vrátane internetu.
-  priestory sú vhodné ako sídlo firiem, finančných inštitúcií, bankových pobočiek, lekár. ordinácií, na poskytovanie kozmetických služieb,  atď.  
 - predmetná nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom  mieste, neďaleko  centra mesta na priesečníku ciest: Bratislava – Budapešť – Nové Zámky.  V bezprostrednej blízkosti  budovy sú obchodné domy Billa, Lidl, pobočky niekoľkych bánk, klientské centrum polície aj Živnostenský úrad. 
- dobrá dostupnosť na autobusovú a železničnú stanicu, neďaleko hraničného prechodu do Maďarska.
- vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečujú plynové kondenzačné kotle značky Buderus.
 - v kanceláriách na poschodiach zabezpečujú kúrenie a chladenie  konvektory Lennox
 - na streche sú namotnované solárne panely na výrobu elektr. energie. V budove sa okrem schodiska nachádza aj moderný výťah Schindler s nosnosťou 320 kg.
- dobrý prístup, vlastné parkovisko : 14 parkovacích miest


V prípade ak hľadáte väčšiu modernú budovu s nadčasovou architektúrou,  vhodnú na investíciu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738
 

Cena: 1 550 000,- EUR  bez DPH.

 

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

 - poskytujeme komplexný realitný servis,
 - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, 
 - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, 
 - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.