Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-72628:
Hľadáte väčší byt, kde má každý svoj priestor? Možno práve toto je miesto, ktoré vás osloví...

Ponúkame na predaj 4-izbový byt pražského typu s rozlohou 71m2 s veľkou loggiou v jednej z najzelenších častí Košíc – na sídlisku Nad jazerom, na Irkutskej ulici. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom štvrtom poschodí z deviatich. Jeho orientácia na východ a západ prináša do interiéru prirodzené svetlo počas celého dňa, pričom loggia orientovaná na západ ponúka ideálne miesto na večerný relax pri západe slnka.

DISPOZÍCIA:
Už pri vstupe vás víta predsieň, ktorá prirodzene prepája celý byt a otvára cestu do jednotlivých miestností.
Na pravej strane sa nachádza pokojná, súkromná zóna – dve izby, ktoré ponúkajú ticho, oddych a vlastný priestor pre každého člena domácnosti, či už na spánok, prácu, alebo chvíle pre seba.
Na ľavej strane sa byt presúva do dennej časti – priestrannej izby, kde sa stretáva život. Odtiaľ plynulo prejdete do ďalšej miestnosti, ktorá môže byť presne tým, čo potrebujete – pracovňa, detská izba alebo miesto pre relax.
Zázemie bytu tvorí kuchyňa s výstupom na loggiu, prepojená so vstupnou chodbou, prirodzene zapojená do každodenného života a kúpeľňa s WC, navrhnutá pre praktické fungovanie.
A nakoniec exteriér – priestranná loggia prístupná z kuchyne, ideálne miesto na rannú kávu alebo pokojný záver dňa.
Tento byt je miesto, kde sa stretáva rodina, kde má každý svoj priestor...

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. V rámci úprav boli realizované plastové okná, nové rozvody vody a elektroinštalácia, murované jadro, nové omietky, v izbách plávajúce podlahy, v ostatných častiach dlažby a obklady.
Súčasťou bytu sú v izbách vstavané skrine, poskytujúce dostatok úložného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej izbe. Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými vchodovými dverami. K bytu prislúcha komora nachádzajúca sa priamo pred bytom a pivnica v suteréne bytového domu.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 1971. V uplynulých rokoch prešiel kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania, bezpečnosť aj energetickú efektívnosť.
V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie obvodového plášťa, nová moderná fasáda, výmena stúpačiek, výmena vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch za plastové.
Súčasťou modernizácie je aj nový, priestrannejší výťah (2019), nové poštové schránky a zvončeky. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Tohto roku v marci prebehla renovácia loggií. Obyvatelia majú k dispozícii kočikáreň. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest.

VÝHODY:
Dominantou lokality je vodná plocha Jazero, ktorá s fontánou a množstvom zelene dotvára príjemné a pokojné prostredie s upravenými chodníkmi, ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie, yogu či oddych pri vode, ktoré Vás za každých okolností pozitívne naladia.
Pokojné a zelené prostredie – sídlisko patrí medzi najzelenšie časti Košíc, ponúka dostatok priestoru, stromov a príjemnú atmosféru na bývanie.
Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základné školy, stredné odborné školy, nákupné centrá a strediská ( Fresh, Tesco, Kaufland, Billa,...) kaviarne, pošty, detské ihriská a športoviská, cyklotrasy, psie ihrisko, služby, polícia, poliklinika, kostol, ..
Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie MHD (električka, autobus)
Ideálne pre rodiny aj aktívnych ľudí – detské ihriská, športové plochy a široké možnosti voľnočasových aktivít. V lokalite je dostatok parkovacích miest.
Vyvážené bývanie – kombinácia mestského komfortu a pokojného prostredia bez nutnosti kompromisov.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 270 € pre 2 osoby, čo poskytuje prehľadné a stabilné výdavky vhodné pre efektívne plánovanie rodinného rozpočtu.

LOKALITA:
Sídlisko Nad jazerom ponúka viac než len bývanie – je to lokalita, ktorú si za pár týždňov bývania zamilujete. Vytvára priestor s nadštandartnými možnosťami pre celoročný aktívny život, oddych aj každodenný únik od ruchu mesta.
V pešej dostupnosti máte možnosť prechádzok pri vode, športových aktivít či relaxu v prírode. Okolie jazera a blízkosť rieky Hornád ponúkajú ideálne podmienky pre oddych a pokojné chvíle na čerstvom vzduchu, na chvíľu len tak byť...
Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah.
Sídlisko Nad jazerom nie je len mestská časť. Je to priestor pre život – pre rodinu, pre oddych, pre každodenné chvíle, ktoré majú hodnotu. Keď vyjdete von, zistíte že toto miesto má ticho, priestor, rovnováhu...

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, prípadne aj pre majiteľov domácich miláčikov, ktorí ocenia kombináciu priestoru, dispozície a výnimočnej lokality.
Odporúčam osobnú obhliadku, ktorá najlepšie vystihne atmosféru bytu aj jeho okolia.

.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.