Chcete fotovoltiku, ale nemáte na ňu? Dá sa aj prenajať +modelové príklady
Znižovanie energetickej náročnosti budov je súčasťou stratégie EÚ. Ako uvádza smernica z roku 2023 o energetickej hospodárnosti budov, budovy zodpovedajú za 40 percent konečnej spotreby energie v EÚ a 36 percent emisií skleníkových plynov súvisiacich s energetikou. Podľa smernice je až 75 percent budov v únii stále energeticky neefektívnych, pričom najväčší zdrojom pri vykurovaní sú fosílne palivá – predovšetkým zemný plyn. Cieľom EÚ je znižovať spotrebu energie a zároveň čoraz viac využívať energiu z obnoviteľných zdrojov. Navyše Európska komisia plánuje do roku 2030 aspoň zdvojnásobiť ročnú mieru obnovy budov a podporiť hĺbkovú obnovu viac ako 35 miliónov budov, čím dôjde k vytvoreniu až 160 000 pracovných miest v odvetví stavebníctva.
Nový firemný nástroj
Opatrenia a technológie znižujúce energetickú náročnosť nehnuteľnosti si navyše firmy môžu vykázať v ESG reportingu. Ide o nástroj EÚ, ktorý zachytáva prvky podniku týkajúce sa oblasti životného prostredia, firemnej spoločenskej zodpovednosti a strategického podnikového riadenia. V rámci oblasti životného prostredia sa sleduje napríklad zaobchádzanie podniku s odpadom či spotrebou fosílnych palív. Nová smernica CSRD, ktorá je už platná, rozširuje škálu firiem, ktoré majú povinnosť vykazovať ESG údaje. Reportovanie nefinančných údajov netreba podceniť, pretože môže ovplyvniť rozhodovanie investorov a bánk o financovaní podniku.
Začať treba malými krokmi
Znižovanie nákladov na energie sa dá akumuláciou malých krokov, napríklad nákupom úsporných LED žiaroviek, výmenou starých spotrebičov za nové či zabezpečením lepšieho tesnenia okien. O niečo nákladnejšia je izolácia stien, striech, podláh, či investícia do nového tepelného čerpadla. Počiatočné náklady však neskôr prevážia dlhodobé prínosy a to nielen vo forme znížených nákladov, ale aj v celkovom zhodnotení nehnuteľnosti.
Šetrenie je dnes smart
Energetický manažment, podobne ako správu nehnuteľnosti je možné outsourcovať externým firmám. Okrem zníženia energetickej náročnosti budovy odborníci dokážu zabezpečiť nepretržitý prístup k dátam o spotrebe energií vo všetkých prevádzkach. „Pomocou najnovších smart technológií a softvéru vieme monitorovať spotrebu energií v reálnom čase, analyzovať ju a priniesť návrhy na optimalizáciu výdavkov šitých na mieru konkrétnej nehnuteľnosti,“ hovorí Vladimír Trenčanský, výkonný riaditeľ spoločnosti Optimal Partner, ktorá je súčasťou medzinárodného holdingu. Ide o dobrý príklad externej firmy, ktorá okrem štandardných služieb v rámci správy nehnuteľností, akými sú údržba budovy, bezpečnosť či upratovacie služby, zahŕňa v portfóliu aj navrhovanie fotovoltických či veterných elektrární, ich údržbu a monitoring.
Model od Slovenských elektrární
Kombinácia inteligentného batériového úložiska so solárnymi panelmi bez počiatočných nákladov? Inteligentné batériové úložisko predstavuje inovatívne riešenie, ktoré dokáže posúvať spotrebu elektrickej energie v čase, a tým znižovať záťaž na elektrickú sieť. Inteligentný softvér nabíja batériu v čase, keď elektrická sieť potrebuje odber, a vypína nabíjanie automaticky pri preťaženej sieti. Pomocou fotovoltiky sa nehnuteľnosť stáva energeticky nezávislejšou. Zároveň platí, že čím vyššie sú ceny elektrickej energie, tým rýchlejšie si na seba fotovoltika zarobí. Obe technológie sa dajú získať bez akýchkoľvek investičných nákladov vďaka modelu Energie ako služba, ktorý poskytujú Slovenské elektrárne.
Modelový príklad energetického lízingu
„Model Energia ako služba umožňuje využívať moderné technológie a dosahovať úspory pri spotrebe energií aj vtedy, ak majiteľ budovy nechce alebo nemôže financovať celú investíciu,“ vysvetľuje Andrea Pancotti zo spoločnosti Slovenské elektrárne – Energetické služby. Technológia zostáva vo vlastníctve Slovenských elektrární a spoločnosť využívajúca túto službu platí fixný mesačný poplatok. V podstate ide o operatívny lízing. Príkladom môže byť spoločnosť Hanon Systems Slovakia, ktorá službu využila pri zaobstaraní fotovoltiky a batériového úložiska. „Kombinácia fotovoltiky s batériovým úložiskom je bezpochyby správnou voľbou, no vysoké investičné náklady na obe technológie môžu byť pre firmy veľkou prekážkou. Našťastie je tu riešenie v podobe modelu Energia ako služba, ktorý využila aj spoločnosť Hanon,“ uvádza Martin Kľučár zo Slovenských Elektrární. Hanon tak ročne usporí 508 MWh elektriny, pričom celkovo ušetrí viac ako 130-tisíc eur ročne.
Šetria aj reťazce
Približne pred rokom implementovala inteligentné batériové úložisko aj spoločnosť Billa, ktorá vďaka efektívnej spotrebe elektriny znížila uhlíkovú stopu svojej centrály. „Budova našej centrály ušetrila takmer 73 ton emisií skleníkových plynov, čo predstavuje zníženie uhlíkovej stopy zo spotreby elektrickej energie o približne 25 percent,“ vysvetlila šéfka spoločnosti Albena Georgieva. Spoločnosť využíva odpadové teplo z chladiacich zariadení na vykurovanie svojich prevádzok, pričom na tento typ vykurovania postupne prechádza vo všetkých budovách. Vďaka tejto technológii šetria napríklad plyn a ďalšou výhodou je úspora na elektrickej energii približne 5 – 10 percent.
Návratnosť je asi rok
Systém spätného získavania tepla znižuje spotrebu energiu a zároveň aj emisie CO2. Návratnosť investície sa odhaduje na jeden rok, v závislosti od cien energií. Čím sú ceny energií vyššie, tým sa doba návratnosti znižuje. „Strata energie zo spalín alebo iného tepelného procesu je zvyčajne okolo 15 až 20 percent. So systémom spätného získavania tepla môže byť obnovených až 95 percent tepla. Inými slovami, existuje tu potenciál zníženia spotreby paliva o 12 až 16 percent a redukcia emisií CO2,“ hovorí Pavel Ulrich zo spoločnosti Almeva.
