Directreal Smile - Ponúkame na predaj celoročne obývateľnú chatu pri Šulianskom jazere, v peknom a tichom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy (katastrálne územie Rohovce). Areál je ohradený a udržiavaný, výhodou je priamy vstup k jazeru na upravenú pláž cez vlastnú bránku na pozemku.
Chata je murovaná, dvojpodlažná. Je napojená na vodovod, studňu, elektrinu aj kanalizáciu. Zastavaná plocha je 83 m2 (vrátane terasy 27 m2). Terasa je zastrešená, vybavená vodou pripojenou na kanál a vonkajším grilom (pecou).
Vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi a krbom s teplovzdušnými rozvodmi.
Vedľa chaty sa nachádza murovaná dielňa (+27 m2). Je v nej elektrina 400/230 V. Pred dielňou je prípojka vody na polievanie.
Dom je zabezpečený strážcom výpadku elektriny. V chate je predpríprava na alarm a kamerový systém.

Dispozícia:
Vstup do chaty je cez priestrannú terasu do otvoreného priestoru kuchyňo-obývačky, ktorému dominuje krb. Za kuchyňou sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vedľa je komora na uskladnenie potravín so vstupom do malej pivnice v ktorej je umiestnený elektrický kotol na TÚV.
Na poschodie vedie masívne drevené schodisko. K dispozícii sú tu 3 spálne. Väčšie 2 sú otočené do záhrady s výhľadom na jazero, menšia do ulice. Pod strechou je ešte odkladací priestor prístupný z chodby na poschodí.
Na podlahách je keramická dlažba, v izbách parkety.

Pozemok je v prenájme od urbariátu, jeho výmera je 427 m2. Je rovinatý, kompletne oplotený a udržiavaný, vybavený automatickou závlahou. Zaparkujú na ňom 3 menšie autá, či motorový čln. Vstupná brána je ovládaná elektricky.
Na pozemku sú vysadené ovocné stromy - jabloň 3ks, hruška 3 ks, broskyňa 2 ks, marhuľa 1 ks, višňa 1 ks.
Poplatky 350 eur/ročne urbariát a 350 eur/ročne správcovské. Elektrina vychádza 70 eur/mesačne.

Lokalita:
Šulianske jazero je obklopené krásnou prírodou. Brehy sú štrkovo - trávnaté, na niektorých miestach rastú mohutnejšie stromy, pod ktorými je možné hľadať útočisko pred priamym slnkom. Vstup do jazera je pozvoľný a vhodný aj pre deti. Jazero je vyhľadávaným rekreačným miestom najmä počas horúcich letných dní. Na niektorých miestach dosahuje voda hĺbku až 15 metrov, preto je ideálna aj na potápanie či rybolov.

Chata sa predáva zariadená v sume 259.000 €
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
---------------
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 139
Plocha obytnej časti m2: 112
Výmera pozemku m2: 427
Zastavaná plocha m2: 83
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2016
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 3x
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Krb,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oIR

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk