Directreal Office - VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT | 124,69 m² | WÜSTENROT | NIVY | GARÁŽOVÉ PARKOVANIE

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 4-izbový mestský byt s veľkorysou výmerou 124,69 m², situovaný v známom polyfunkčnom komplexe Wüstenrot na Košickej ulici 58 v Bratislave, v obľúbenej lokalite Nivy.
Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží 11-podlažného objektu, ktorý získal prestížne ocenenie Stavba roka. Komplex ponúka svojim obyvateľom komfort mestského bývania, monitorovaný vstup s recepciou, kamerový systém a výbornú dostupnosť všetkých služieb.

Vďaka nadštandardnej výmere, praktickému zázemiu a strategickej polohe je nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné mestské bývanie, ako aj pre klienta, ktorý ocení potenciál tejto lokality.

STAV A VYBAVENIE BYTU
Byt je v zachovalom pôvodnom stave, pričom kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba prešli rekonštrukciou.

Praktické benefity bytu:
- klimatizácia,
- samostatná komora priamo pri kuchyni,
- veľká chladnička v kuchyni,
- zrekonštruovaná kúpeľňa, WC a vstupná chodba,
- veľkorysá výmera 124,69 m².

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Lokalita: Košická 58, Bratislava – Ružinov, Nivy
- Dispozícia: 4-izbový byt
- Výmera: 124,69 m²
- Poschodie: 3. z 11
- Výťahy: 2
- Parkovanie: garážové státie v podzemnej garáži

Garážové státie je situované v podzemnej garáži bytového domu s pohodlným prístupom k výťahom. Jeho právne riešenie je formou spoluvlastníckeho podielu na garáži.

KOMFORT A BEZPEČNOSŤ BYTOVÉHO DOMU

Polyfunkčný komplex Wüstenrot ponúka obyvateľom nadštandardné zázemie:
- monitorovaný vstup cez recepciu,
- kamerový systém v spoločných priestoroch,
- dva výťahy,
- podzemnú garáž s prístupom k výťahom,
- oddelenie rezidenčnej a administratívnej časti objektu.

LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha na rozhraní tradičného Ružinova a moderného bratislavského Downtownu.

Miletičova tržnica doslova cez cestu
Legendárna Miletička ponúka čerstvé ovocie, zeleninu, lokálne potraviny a neopakovateľnú atmosféru tradičného mestského trhoviska.

Kompletná občianska vybavenosť
V bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody, lekárne, banky, škôlky a ďalšie služby.

Moderné centrum Nivy
Autobusová stanica Nivy s nákupným centrom, gastronomickou zónou a zelenou strechou s oddychovými a športovými možnosťami je v pešej dostupnosti.

Downtown a nábrežie Dunaja
Eurovea, moderné centrum mesta, kancelárske komplexy a promenáda pri Dunaji sú dostupné príjemnou prechádzkou.

Výborná dopravná dostupnosť
Rýchle napojenie na Most Apollo, Petržalku, diaľnicu D1 a mestský obchvat.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Lokalita Nív patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy. Ďalším potenciálnym benefitom do budúcnosti je pripravované rozšírenie električkovej infraštruktúry v oblasti Košickej ulice, ktoré môže ešte zlepšiť dopravnú dostupnosť tejto lokality.

CENA
- Byt: 549 000 €
- Garážové státie: 30 000 €

Uvedené ceny zahŕňajú kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a realitné poradenstvo.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
---
Emil Barbuščák
0918 410 660
Podlahová plocha m2: 124.69
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Novostavba
Poschodie: 3/11
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 254
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,J,Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qd6

Kontakt na makléra:
Emil Barbuščák
+421918410660
emil.barbuscak@directreal.sk