HERRYS - Na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom v projekte PANNONIA RESIDENCE v Chorvátskom Grobe

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 2-podlažný samostatne stojaci 6-izbový dom na pozemku s výmerou 779 m2 vo výnimočnom prostredí v susedstve národnej prírodnej rezervácie Šúr v Chorvátskom Grobe, v ktorej sa vyskytuje vzácna flóra a fauna v prostredí jelšového lesa a ktorá zaručuje unikátnosť a neporušiteľnosť danej lokality. Dom sa nachádza v uzavretom areáli, ktorý je oplotený, monitorovaný kamerovým systémom, s diaľkovým ovládaním elektrickej vstupnej brány, s s vybudovanou vnútornou komunikáciou. Dom je obklopený zeleňou, kde sa spája moderný život s prírodnou eleganciou len 15 kilometrov od centra Bratislavy. Susedstvo s lesnými chodníkmi ponúka úžasnú možnosť na relaxáciu a obnovenie energie.Výhodami bývania v tejto lokalite je predovšetkým:•Unikátnosť nehnuteľnosti a prostredia.
•Prístup k prírodným turistickým chodníkom a cyklotrasám.
•Bezproblémová dostupnosť k vybavenosti a službám v okolí.
•Široká škála rekreačných aktivít pre celú rodinu.
Technické informácie a vybavenie domu:•dom je postavený z ytongu, je zateplený 200 mm polystyrénom
•ohrev teplej vody, podlahové kúrenie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo zn. DAIKIN Altherma 3, čo spolu s celkovým zateplením radí dom do energetickej triedy A0
•okná s izolačným trojsklom
•alarm zn. JABLOTRON 100+
•predpríprava na elektrické hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené do zateplenia domu
•predpríprava na bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa požiadavky klienta za príplatok
•oplotenie spolu s výsadbou živého plota
•3 parkovacie státia
Dokončenie domu vo vyhotovení “štandard” - možnosť výberu konkrétneho dizajnu a farebnosti podľa vlastných predstáv pri použití vysokokvalitných prvkov a materiálov:•možnosť výberu parkiet s obvodovými lištami z 11 farebných prevedení a s použitím kvalitnej podložky Quick Step
•možnosť výberu interiérových dverí zo 16 farebných prevedení s rôznymi prevedeniami kľučiek
•možnosť výberu porcelánových rektifikovaných španielskych obkladov vo formáte 120x60 cm z 9 farebných prevedení
•batérie zn. HANSGROHE, WC zn. Ideal Standard


BENEFITY
•Výnimočný projekt PANNONIA RESIDENCE 4 domov v jednotnom dizajne, nadštandardné po technickej, funkčnej aj estetickej stránke
•Bývanie v dokonalej harmónii medzi mestským pohodlím a prírodným pokojom
•Uzavretý areál, ktorý je oplotený, monitorovaný kamerovým systémom, s diaľkovým ovládaním elektrickej vstupnej brány.
•Areál susedí s národnou prírodnou rezerváciou Šúr, ktorá je jedinečná svojho druhu a v ktorej sa vyskytuje vzácna flóra a fauna v prostredí jelšového lesa, s prístupom k prírodným turistickým chodníkom a cyklotrasám so širokou škálou rekreačných aktivít pre celú rodinu.
•Bezproblémová dostupnosť k občianskej vybavenosti a službám v okolí a bezproblémová dopravná dostupnosť s napojením na D1 a D4R7
•Nadštandardná dispozícia s veľkorysou úžitkovou plochou 227,53 m2 a s veľkorysou celkovou výmerou pozemku 779 m2
•Energetická trieda A0




DISPOZÍCIA
Prízemie s výmerou 123,96 m2:•cez vstupnú chodbu sa vchádza do otvoreného priestoru s galériou nad jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na zalesnený exteriér
•priestranná kuchyňa s komorou
•obývacia izba s prípravou na krb a s výhľadom na okolitú prírodu
•technická miestnosť
•samostatné WC
•2 hosťovské izby
Poschodie s výmerou 103,57 m2:•spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a s WC
•dve ďalšie izby
•kúpeľňa


LOKALITA
Dom sa nachádza v projekte PANNONIA RESIDENCE v Chorvátskom Grobe v časti Čierna Voda. Areál susedí s národnou prírodnou rezerváciou Šúr, ktorá je jedinečná svojho druhu a v ktorej sa vyskytuje vzácna flóra a fauna v prostredí jelšového lesa, s prístupom k prírodným turistickým chodníkom a cyklotrasám so širokou škálou rekreačných aktivít pre celú rodinu. Bezproblémová dostupnosť k občianskej vybavenosti a službám v okolí a bezproblémová dopravná dostupnosť s napojením na D1 a D4R7.

CENA
565.000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie realitnej kancelárie)


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.