Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača, Žitná ulica .

Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Celková výmera bytu je 67 m², pričom k bytu prislúcha pivnica a presklená loggia. 

Bytový dom má dva nové výťahy - osobný aj nákladný.

DISPOZÍCIA

Byt je prakticky a veľmi dobre dispozične riešený. Zo vstupnej chodby sa vpravo nachádza samostatné WC a následne kúpeľňa s vaňou.

Z centrálnej chodby sú samostatné vstupy do troch nepriechodných izieb a do kuchyne. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo posedenie.

STAV BYTU

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou.

Disponuje :

Plastové okná, vymenené stupačky,samostatné WC,kúpeľňu s vaňou,presklenú loggiu.

Elektrické rozvody sú pôvodné, čo ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných predstáv pri prípadnej ďalšej modernizácii.

VEĽKOU VÝHODOU JE PARKOVANIE

Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je bezplatné parkovanie pri bytovom dome. Parkovacie plochy sa nachádzajú mimo regulovaného parkovania PAAS a sú určené pre vlastníkov bytov.

Parkovisko bude v blízkej dobe vybavené rampou, čo prispeje k zvýšeniu komfortu a dostupnosti parkovania pre obyvateľov bytového domu.

LOKALITA

Rača patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody.

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, obchody, lekárne, zdravotnú starostlivosť, školy a materské školy, reštaurácie, služby, detské ihriská a možnosti aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy a zároveň blízkosť prírody, Malých Karpát a račianskych viníc.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI

✓ 3 nepriechodné izby
✓ výmera 67 m²
✓ 10. poschodie
✓ presklená lodžia
✓ pivnica
✓ čiastočná rekonštrukcia
✓ plastové okná
✓ vymenené stupačky
✓ bezplatné parkovanie mimo PAAS
✓ pripravovaná rampa na parkovisku
✓ kompletná občianska vybavenosť
✓ výborná dostupnosť MHD
✓ blízkosť prírody a Malých Karpát

Občianska vybavenosť :

Obchody a potraviny

Terno – Kubačova 19

Tesco Supermarket Bratislava Rača – Rudroffova

Kaufland Bratislava-Raca – Púchovská 8/A

 Zdravotná starostlivosť a lekárne

Lekáreň Rača S.r.o. – Tbiliská 6

Lekáreň Kryštál – Detvianska

Lekáreň Kubačova – Kubačova 19

Školy a škôlky

Materská škola – Plickova

Materská škola – Tbiliská

Materská škola Gelnická

ZŠ Tbiliská

ZŠ s MŠ Jána Amosa Komenského na Hubeného

Gymnázium Hubeného

Reštaurácie, kaviarne a služby

Račiansky dvor – Kubačova

Kern restaurant – Rudroffova

Jennyv – Detvianska

MHD a doprava
Toto je jedna z výhod lokality. V okolí Žitnej sa nachádzajú zastávky Bukovinská, Hečkova, Hybešova, Kubačova, NKD, Rostovská či ZŠ Hubeného.
Rača má zároveň veľmi dobré spojenie električkami a autobusmi smerom do centra Bratislavy. 

Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť.

V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.