Ponúkame vám na predaj trojizbový byt v Komárne, časť Nová Stráž, ktorý sa nachádza v rezidenčnom komplexe Green Park Residence a ponúka moderné bývanie v atraktívnom prostredí blízko k prírode. Byt s dostatočným priestorom, modernou dispozíciou a príjemnou atmosférou, má rozlohu 75,77 m2 a nachádza sa na treťom najvyššom poschodí s nádherným výhľadom na park a okolie.

DISPOZÍCIA:
Pri vstupe do bytu Vás privíta priestranná predsieň, v ktorej je umiestnená praktická vstavaná skriňa. Vpravo sa nachádzajú dve samostatné izby s orientáciou na severovýchod, ktoré sú ideálne ako spálne alebo pracovne a ponúkajú príjemné, prirodzene chladnejšie prostredie na pokojný spánok a ideálnu klímu počas letných mesiacov. Vľavo sa otvára priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, pri ktorej je špajza. Z obývacej izby vedie výstup na 8 m2 veľkú terasu orientovanú na juhozápad, ktorá je vybavená markízou a ponúka ideálne miesto na relaxáciu pri západe slnka či spoločné posedenia na čerstvom vzduchu. Na konci predsiene nájdete kúpeľňu a vedľa nej samostatnú toaletu s umývadlom.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú laminátové a v kúpeľni a toalete je keramická dlažba. Moderná kuchynská linka je vybavená plynovou doskou, elektrickou rúrou na pečenie, digestorom a chladničkou. V predsieni je vstavaná skriňa. Plynový kotol umiestnený v kúpeľni, zabezpečuje ústredné kúrenie radiátormi a teplú úžitkovú vodu. Terasa je pokrytá keramickou dlažbou a je vybavená mechanickou markízou.

BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza na najvyššom treťom poschodí zatepleného bytového domu, ktorý bol postavený v roku 2011. Správcom je SBD, ktorý zabezpečuje úpravu exteriéru a čistotu v schodišti.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady predstavujú 140 eur, v ktorých sú zahrnuté výdavky do fondu opráv, na elektrinu, kúrenie, teplú a studenú vodu, optický internet.

VÝHODY:
Kuchyňa prepojená s obývačkou a terasou vytvára slnečný, vzdušný a harmonický priestor, ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Bytový dom v Green Park Residence ponúka pokojné prostredie s blízkosťou zelene a výbornú dostupnosť do mesta, vďaka čomu spája pohodlie mestského života s kľudom prírody. Váš nový byt bude nielen praktickým miestom na bývanie, ale aj miestom, kde si môžete vytvoriť skutočný domov.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Výborné umiestnenie, blízkosť prírody, hrádza Dunaja v pešej dostupnosti len niekoľko minút (cca. 300metrov), slušní susedia, samostatné parkovacie státie priamo pred bytovým domom.

NÁZOR MAKLÉRA:
Vlastniť byt v Novej Stráži v Green Park Residence je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na komfort a kvalitu a pre tých, ktorí hľadajú pohodlné, svetlé a tiché bývanie s krásnymi výhľadmi a zvýšeným súkromím. Vďaka veľkým oknám a orientácii si môžete vychutnávať teplé popoludňajšie slnko aj krásny výhľad z veľkej terasy, ktorá je ako stvorená na relax pri káve, večeru pod holým nebom, grilovanie alebo pestovanie rastlín.

.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-68149.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.