Spoločnosť NOMA Realitné služby Vám ponúka tento praktický rodinný DOM s krásnou záhradou v TOP časti Ružinova

 

DOM A JEHO BENEFITY:

Veľká vykurovaná garáž, podpivničená časť domu či krásne dospelé stromy v záhrade. Toto sú benefity, ktoré jednoducho pri novostavbách hľadať len ťažko. Keď k tomu pridáme veľkorysú výmeru, priestranný a slnečný interiér či murovaný záhradný domček, dostávame unikátny balík aký sa na trhu len tak nevidí.

Dom sa rozprestiera na 2 podlažiach, kde každé má svoje čaro. Na 1.NP nachádzame veľkú izbu, spálňu orientovanú do záhrady a samostatnú kúpeľňu a toaletu, ktoré boli renovované v roku 2024. Toto podlažie je ideálne pre dospievajúce deti alebo aj pre váš homeoffice.

2.NP zase odhaľuje súkromie obyvateľov a nachádzame tu veľkú klimatizovanú obývaciu miestnosť, v obývačke je príprava na krb, spálňu s priestrannou loggiou ale aj kuchyňu so špajzou a balkónom a tiež druhú kúpeľňu s príručným skladom a druhú samostatnú toaletu. Metre štvorcové sú tu výborne rozložené, a tak sa nikto v domácnosti zaručene nemôže sťažovať na nedostatok úložného a životného priestoru.

Disponuje celkovou podlahovou plochou o výmere 162m2  (141m2+21m2 garáž+ pivnica 22m2)

Celé horné poschodie je klimatizované (3 nové klimatizačné jednotky), s čerstvo meneným strešným plášťom (v roku 2024). Predáva sa zariadený.

POZEMOK:

Je rovinatý o celkovej výmere 267 m2. Veľkou výhodou je zadná príjazdová cesta, vďaka ktorej je pozemok prístupný nielen cez dom. Vysoké dospelé stromy robia na záhrade prirodzený chládok a vytvárajú idylické zátišie. Záhrada je ako stvorená na spoločné rodinné grilovačky. 

 

LOKALITA:

Obľúbená domová zástavba v výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta. Obyvateľom ponúka prekvapivo pokojné bývanie v komunitných susedstvách. 

- na skok od Avionu

- rýchle napojenie na obchvat

- reštaurácie a kaviarne

 

NÁZOR MAKLÉRA:

Dom je vo výbornom stave a s úžasnou energiou. Murovaná garáž (7x3), veľká pivnica v suteréne, v pivnici fitness, ako aj murovaný záhradný domček (4x3m, pod domčekom pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia), terasa pri dome (12 m2) a tiež pri malom domčeku (12 m2). Na dvore vlastná studňa a zadná príjazdová cesta sú jednoducho benefity, ktoré ocení každý. Ideálny je najmä pre rodinu s deťmi. Odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!