Ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu obchodu a služieb, Prešov, sídlisko Sekčov, v areáli obchodného centra Opál na sídlisku Sekčov na ulici Zemplínskej.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- dvojpodlažná budova - zastavaná plocha 66 m2, úžitková plocha na dvoch podlažiach 120 m2 + pôjd,  plocha pozemku pri budove je 160 m2, spolu zastavaná plocha + pozemok pod budovou 222 m2. V súčasnosti sa pozemok pri budove využíva ako parkovisko (vyložené zámkovou dlažbou)
- kolaudácia stavby v roku 1996
- budova je postavená z materiálu tehla - poschodie, kameň - prízemie
- plastové okná s izolačným dvojsklom (dodávateľ Hesta)
- strecha kanadský šindeľ Tegola, paropriepustná fólia, debnenie (1996)
- podlahy - dlažba
- 3 x sociálne zariadenia (2 x spodné podlažie, 1 x vrchné podlažie)
- vlastné parkovisko za budovou, vedľa budovy sú od mesta prenajaté 2 parkovacie miesta

INŽINIERSKE SIETE:
- mestský vodovod, obecná kanalizácia, elektrina 220/ 380 V
- plynová prípojka vedie cca 100 m od budovy (možnosť napojenia v prípade záujmu)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
-  p r í z e m i e :  úžitková plocha 60 m2, v súčasnosti využívané ako sklad, v minulosti kaviareň s  terasou pred budovou cca 68 m2 - možnosť sedenia vonku v priestoroch kaviarne sa nachádza sociálne zariadenie zvlášť pre mužov, zvlášť pre ženy
- do spodného podlažia vedie samostatný vstup, čo umožňuje variabilitu využitia prevádzky
- kúrenie - elektrické radiátory 
- II.  n a d z e m n é   p o d l a ž i e: úžitková plocha  60 m2:  obchodná / administratívna prevádzka 60 m2 - pozostáva z hlavnej miestnosti 48 m2, zázemia 12 m2 (kuchynka, sociálne zariadenie, vstup na pôjd - rebrík)
- samostatný vstup orientovaný smerom z areálu obchodného centra Opál
- poschodia je možné vzájomne prepojiť, schodište je vybudované v rohu budovy, teraz je prepojenie nevyužívané, oddelené je drevenou podlahou, ktorá sa dá v prípade záujmu demontovať
- III.  n a d z e m n é   p o d l a ž i e  -  p ô j d
- využívaný ako sklad

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
- umiestnenie - súčasť obchodného centra Opál, možnosť pohodlného parkovania
- cca 250 m zastávka MHD
- energetický certifikát  neuvedený 
- možnosti parkovania na vlastnom pozemku vedľa budovy 3 - 4 autá, pred budovou 2 autá

CENA:
- dvojpodlažná multifunkčná budova obchodu a služieb (132 m2) aj s pozemkom spolu 259.000,- €,
- cena za m2: 1962,- €

VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623,
mailom na adrese ponuky@garantreal.sk 

Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.