Máte radi moderný dizajn, kvalitu a inteligentné riešenia? Hľadáte väčší byt v pokojnej lokalite v blízkosti lesa s výbornou dostupnosťou? Som presvedčený, že aj Vás očarí tento byt v Zóne Viladomy v rezidenčnej štvrti Slnečnice, do ktorého dali majitelia pri zariaďovaní svoje srdce.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený štvorizbový byt s balkónom a dvomi parkovacími miestami na Žltej ulici v mestskej časti Bratislava - Petržalka.

Byt:

Tento byt pozostáva zo vstupnej haly, spojenej obývacej izby s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, toalety a chodby. Cez bezpečnostné dvere s viacbodovým zámkom značky Sherlock vojdeme do bytu a ocitneme sa vo vstupnej hale. Z haly priamo prejdeme do spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane drviča kuchynského odpadu. Po pravej strane sa chodbou dostaneme do troch samostatných izieb, a tiež kúpeľne a toalety. Byt bol zariadený nábytkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Je krásne svetlý vďaka veľkým oknám orientovaným na juhozápad. Veľkou výhodou je východ na balkón z obývacej miestnosti a dvoch ďalších izieb.

Optimálne prostredie v byte z pohľadu svetla a tepla je vytvárané vďaka vonkajším roletám a žalúziám. Príjemná teplota je zabezpečená klimatizáciou značky Daikin v každej izbe.

Kúrenie je regulované termostatickými smart hlavicami Tado, napojenými na Apple HomeKit. V kúpeľni si vychutnáte príjemný pocit tepla vďaka radiátoru aj podlahovému kúreniu.

Drevenné talianske parkety značky Garbelotto v celom byte sú nielen krásne, ale tiež odolné a trvácne. Nádych luxusu a elegancie dodá v kúpeľni a toalete veľkoformátová podlaha.

Na Apple HomeKit je napojené osvetlenie, senzory na únik vody v kúpeľni a kuchyni, a tiež dymové čidlo v kuchyni.

Byt sa nachádza v Zóne Viladomy v Slnečniciach na Žltej ulici v bytovom dome na 1. poschodí z 5. Zóna Viladomy je vyhľadávaná pre svoj komornejší a komunitnejší charakter.

K bytu je možné zakúpiť 2 parkovacie miesta v garáži. Cena parkovacieho miesta je 25 000 €.

K bytu prislúchajú dve kobky na prízemí a tretia sa nachádza za parkovacím miestom v garáži.

Náklady na bývanie: 300 €

Úžitková plocha: 106,55 m2 (z toho balkón 20,01 m2)

Silné stránky tohto bytu sú najmä:


unikátny rezidenčný projekt Slnečnice,
kompletne moderne a kvalitne zariadený na mieru,
balkón orientovaný na juhozápad s výstupmi z troch izieb,
možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta v garáži,
3 kobky,
výborná dostupnosť do centra,
blízkosť prírody.


Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=z9wKFitLeyi

Lokalita:

Tento štvorizbový byt sa nachádza v Zóne Viladomy v Slnečniciach na Žltej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, školy, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. Slnečnice boli projektované uznávanými architektmi ako autonómna mestská štvrť, takže veľa vecí vybavíte priamo tam. Vďaka električke vedúcej zo Slnečníc do centra mesta sa čoskoro ešte viac zlepší aj dostupnosť. Na aktívne trávenie voľného času sú ideálne športoviská priamo vo štvrti, neďaleké lužné lesy, Dunajská hrádza či Rusovecké jazerá.

Cena: 449 000 € + 25 000 € za jedno parkovacie miesto, v cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0948 038 459

sumec@karinpartners.sk