Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný, plne zariadený 2 izbový byt v centre Bratislavy, len 5 minút pešo od Hlavnej stanice, či Úradu vlády.

Podlahová plocha bytu 64.59 m2
K bytu prislúcha vinárska pivnica s oknami o výmere 27.73 m2
Celková úžitková plocha vrátane pivnice je 92.32m2
K bytu prislúcha 25 % podiel na spoločných častiach domu ako aj skoro 400m2 pozemku.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023-  nové rozvody elektroinštalácie, vody, vodovodné batérie, nové rozvody plynu, výmena kanalizácie, izolácie,  omietky, veľkorozmerná keramická dlažba, obklady, sanita, plynový kotol na prípravu TUV a kúrenia pre byt, rozvody UK z medených trubiek do podokenných radiátorov, nové plastové okná, reparácia historických prvkov – trámy, okenice, vonkajšie a vnútorne fasády.

Priestranná  obývacia izba s krbom a kuchynským kútom aj spálňa má zachované pôvodné drevené trámy, dvere a vnútorné okenice.
V 2023 bola kompletne opravená aj strecha vrátane vetracích, odkvapových a izolačných systémov.

Mesačné náklady  75,-Eur (voda, smeti, elektrina, plyn)

DOM
Dom je zrekonštruovanou prízemnou stavbou, v ktorej sú 3 byty a jeden ateliér.
Do každého sa vchádza z vnútornej záhrady samostatným vchodom.
Architektúra s nádvorím či milou záhradou umožňuje klientom príjemné posedenie počas letných mesiacov.
2 izbový byt je tzv. predným reprezentatívnym bytom vinárskeho domu, s orientáciou do ulice aj do záhrady.
Trámové stropy sú vo výške 3,2m.
Byt je krásne presvetlený - s východno - západnou orientáciou.

Byt disponuje vzácnymi  historickými prvkami, ako sú okenice, trámy, Toskánska dlažba, 50cm múry, historické dvere, krb, čo mu dodáva neopakovateľnú atmosféru.
Súčasťou je vinárska pivnica s oknami do ulice, ktorú je možné zobytniť.
 

LOKALITA
Veľmi populárna lokalita Bratislavy - vďaka výbornej infraštruktúre a centrálnej polohe stále sa rozširujúceho centra - najmä u mladej generácie.
Patri pod mestskú časť Bratislava Staré Mesto.
Lokalita nehnuteľnosti predurčuje na vysoko efektívne využitie pre krátko a dlhodobé prenájmy.
Pre blízkosť Hlavnej Stanice (pešo 5min) a autobusovej stanice Nivy (pešo 15min), centrum mesta – Námestie Slobody a Úrad vlády (5min pešo), Trnavské myto (5 min pešo), Horsky park (15min pešo), Koliba (15min pešo), je mimoriadne vyhľadávanou pre rbnb.

Parkovanie  zabezpečuje PAAS system – 39.-Eur/rok

Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova

Cena  299 000,-Euro 
V cene sú zahrnuté právne služby, poplatky spojené s predajom, profesionálne vybavenie HU bez poplatkov.

Kontakt: Edita Adrianová
Telefón: 0948 056 116
adrianova@karinpartners.sk