Číslo ponuky : 190087, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj na predaj krásny a výborne dispozične riešený, po kompletnej rekonštrukcii 4-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na Radničnom námestí v blízkosti centra Dunajskej Stredy.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 10/2024. Taktiež má všetky spotrebiče úplne nové a nikdy nepoužívané. Byt bol po rekonštrukcii neobývaný.

Byt je výborne presvetlený a aj vetrateľný. Otočený je do 2 protiľahlých svetových strán.

Byt sa nachádza v 3-podlažnom bytovom dome panelovej konštrukcie. Na každom poschodí sú len 2 byty, čo zaručuje maximálny komfort a pokoj v spolunažívaní. V bytovom dome nie je výťah.
Veľkým bonusom je, že k bytu prislúchajú 3 pivnice.

Pri vstupe do bytu vchádzame do predsiene. Na ľavej strane predsiene je izba č. 2. Taktiež z predsiene vchádzame do veľkej priestrannej obývačky, z ktorej sa vchádza na balkón. Na pravej strane obývačky vojdeme do kuchyne, ktorá je vybavená novou nepoužívanou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Z kuchyne sa vchádza aj do špajzy. Z prednej časti obývačky vchádzame do chodby, ktorá spája izbu č.3, izbu č.4, samostatné WC a kúpeľňu so sprchovým kútom. Taktiež v izbách, kúpeľni, obývačke, kuchyni sú plastové okná.

Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdoryse a aj 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Podlahová plocha bytu 84,91 m²
• Plocha 3 pivníc 21,60 m²
• Poschodie 2/3

DISPOZÍCIA BYTU:
• 1. Predsieň................3,70 m²
• 2. Kuchyňa................6,90 m²
• 3. Špajza....................3,06 m²
• 4. Obývacia izba......20,87 m²
• 5. Izba č.2................14,34 m²
• 6. Izba č.3................12,76 m²
• 7. Izba č.4................11,64 m²
• 8. Chodba..................2,86 m²
• 9. Kúpeľňa.................2,50 m²
• 10. WC.......................1,17 m²
• 11. Balkón..................5,11 m²

K bytu prislúchajú aj 3 pivnice:
1. pivnica....................14,70 m²
2. pivnica......................3,45 m²
3. pivnica......................3,45 m²

REKONŠTRUKCIA BYTU:
Rekonštrukcia bytu bola ukončená v októbri 2024.
• elektrické rozvody – aj s Revíznou správou
• podlahy: v predsieni, WC, kuchyni a kúpeľni je dlažba
• kúpeľňa: veľký sprchový kút, umývadlo, zrkadlo
• podlahy: v izbách, obývačke a chodbe je plávajúca podlaha
• nové radiátory
• nové plastové okná
• nové stierky a maľovky

REKONŠTRUKCIA DOMU:
• zateplenie fasády
• stúpacie rozvody
• strecha
• zvončeky
• schránky

Z NÁŠHO POHĽADU:
Byt prešiel kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou. Nový majiteľ najbližšie roky nebude musieť nič s bytom riešiť. Stačí si ho dozariadiť podľa vlastného vkusu a byt je pripravený na pokojné komfortné bývanie.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky.. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA:
• Cena je 146.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú 150 €.
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.