Hľadáš priestranný staromestský byt s charakterom a vysokými stropmi?
Potrebuješ veľa priestoru, no nechceš bývať v dome mimo Bratislavy?
Prípadne chceš veľký byt, ktorý môžeš rozdeliť na izby a dlhodobo prenajímať?

Tento spĺňa všetky kritériá a umožňuje ti dotvoriť si ho podľa svojich predstáv.

RADO Reality ti ponúka na predaj 5-izbový byt s úžitkovou plochou 136,3 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí historického tehlového bytového domu z roku 1921 [b]s výťahom[/b], v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, v pešej dostupnosti k Eurovei, Dunajskej promenáde a historickému centru.

K bytu patrí balkón orientovaný do ulice, lodžia do vnútrobloku a pivnica o výmere 9,5 m².


[b]PREJDI SA BYTOM:[/b] https://my.matterport.com/show/?m=TR2vy1af6fu


[b]LOKALITA:[/b]

Byt sa nachádza v prémiovej lokalite na hranici Downtownu, len 4 minúty peši od Eurovei, OC Nivy a Jurkovičovej teplárne. Vďaka tejto polohe máš absolútne všetko po ruke – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj nábrežnú promenádu pri Dunaji.

Veľkým benefitom je aj rýchla pešia dostupnosť do historického centra, vďaka čomu si môžeš užívať mestský život bez potreby každodenného presúvania sa autom či MHD.


[b]DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:[/b]

V byte ťa privíta priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Po pravej strane, orientovanej na juhovýchod, sa nachádzajú štyri spálne, z ktorých tri sú nepriechodné.

Na ľavej strane, orientovanej do tichého vnútrobloku na severozápad, nájdeš samostatné WC, komoru a lódžiu. Na konci chodby sa vstupuje do kuchyne, kúpeľne s vlastným 10-ročným plynovým kotlom a poslednej menšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, šatník alebo špajza.

V byte sú zachovalé pôvodné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a naolejovať a budú opäť ako nové. Plastové okná zabezpečujú lepšiu tepelnú aj zvukovú izoláciu.

Dispozíciu je možné čiastočne upraviť podľa vlastných potrieb, o možnostiach sa s tebou rád porozprávam osobne na obhliadke.

Byt je momentálne prenajatý po izbách, čo z neho robí aj zaujímavú investičnú príležitosť.


[b]BYTOVÝ DOM:[/b]

Bytový dom spravuje Dobrá správcovská. V spoločných priestoroch bol nedávno odsúhlasený nový kamerový systém.

V roku 2015 prebehla obnova bytového domu, vrátane zateplenia fasády a strechy, rekonštrukcie balkónov a lódžií, výmeny stúpačiek a rozvodov a rekonštrukcie spoločných priestorov.


[b]CENA:[/b] 469.000€

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:

Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group
Tel.: +421 908 434 975
E-mail: krizan@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.