Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Goralská 40, Bratislava - Petržalka

Ponúkam Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj Rodinný dom v pôvodnom stave priamo v centre Stupavy na Hlavnej ulici. 

 

Predmetom predaja je podpivničený Rodinný dom priamo na Hlavnej ulici Stupavy, ktorý je murovaný, ma pochôdzne podkrovie a veľkorysý dvor 550 m2 a záhradu až 1614 m2. Ostatných 550 m2 je zastavaná plocha a nádvorie. Samotný dom má podlahovú plochu okolo 120m2. Plus podkrovie kde je predpríprava na dve manzardky. Samozrejmosťou je možná nadstavba na 1np a tým pádom získate plnohodnotné 2np. 

Dispozícia:

Vstupná brána s rozmerom 3m šírka - 3m výška,  zastrešený dvor na 2 autá. Bez problémov zaparkujete aj veľké dodávky na dvore, či už menšie nákladné vozidlá,

- vstup do pivnice, podkrovia,

- vstup do rodinného domu,

- chodba, kuchyňa, špajza, samostatná izba, kúpeľňa spojená s toaletou, priechodná izba, priechodná izba s prechodom do starej časti domu kde sa nachádzajú ďalšie 3 izby,

- starší rodinný dom, stodola,

Popis rodinného domu:

- rodinný dom je postavený z tehly v 60 -tých rokoch,

- samostatne stojací a čiastočne podpivničený,

- zastavaná plocha domu : 6 m x 15 m,

- pozemok má plochu 10m x 96m, záhrada má 16m x 70m, cca

- strecha je sedlová s novou škridlou Tondach, rekonštrukcia 2008,

- okná sú drevené pôvodné, vonkajšie žalúzie,

- podlahy – betónové, plávajúca podlaha a dlažba,

- vykurovanie – plynové gamatky,

- voda – mestský vodovod, odpadová voda je verejná kanalizácia

Odporúčanie makléra:

Tento dom je síce v pôvodnom stave, ale dáva Vám nespočetne veľa možností jeho využitia. Či už sa rozhodnete podnikať priamo na Hlavnej ulici Stupavy, alebo sa nebojíte ísť do rekonštrukcie a postaviť si Vaše vysnívané bývanie priamo v centre Stupavy. Všetko na čo si spomeniete je do 2 minút pešou dostupnosťou, či už základná škola, škôlka, potraviny, banka, pekáreň, domáce potreby, Billa, cukráren. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a veľkorysosti pozemku, je táto nehnuteľnosť naozaj výnimočná aj vzhľadom na jej polohu. Ihneď po kúpe možete začať pretvárať svoj sen o ideálnom bývaní pre vašu rodinu do reality. Na dvore si vieťe postaviť dvoj-garáž, troj-garáž, a samozrejme aj další rodinný dom pre Vaše ratolesti. V záhrade si môžete postaviť bazén, detské ihrisko, možností je naozaj veľa, Túto výnimočnú nehnuteľnost rozhodne stojí za to vidieť osobne. Pozemok a záhrada bude pri odovzdávaní domu vyklčovaný, a zbavený náletových drevín. Zostanú len ovocné a ostatné stromy. Vypratanie stodoly, pivnice a podkrovia je na dohode. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, tak isto firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru. A tak isto máme firmu na kompletnú rekonštrukciu Vášho domu, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo. Pozrite si aj našu vizualizáciu aby ste si vedeli predstaviť ako môže vyzerať Váš nový Domov.

Cena: 367 990,- €.

Znalecký posudok je v cene...

Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny rodinný dom, ktorý sa stane Vašim domovom pre Vás a vaše ratolesti. 

Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť.

Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. 

V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie

!!GARANCIA!!
---------------------------------------------------------------------------------
1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti
2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod)
3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností
4.zabezpečenie znaleckého posudku
5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou)
6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu!
-------------------------------------------------------------------------------------

Našim klientom poskytujeme nasledovné služby
– kompletný právny servis a poradenstvo
– finančné služby
– cenovú analýzu nehnuteľnosti
– odkúpenie nehnuteľností
– home staging
– profesionálne fotenie
– 3D obhliadky

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk