Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť – polyfunkčný dom v atraktívnej lokalite Piešťan, na Bratislavskej ceste. Táto nehnuteľnosť ponúka strategickú polohu, výbornú dostupnosť a široké možnosti využitia, ideálne pre podnikateľské aktivity, bývanie alebo ich kombináciu.

Popis nehnuteľnosti:

Táto budova ponúka celkovú podlahovú plochu na troch podlažiach 510 m² a 15 parkovacích miest vo dvore. Stavba bola skolaudovaná a uvedená do prevádzky v máji 2010.

- 1.nadzemné podlažie : zádverie, schodisko, upratovačka, reštaurácia : WC ženy, WC imobilný, WC muži, kuchyňa, sklad, šatňa muži, chodba, technická miestnosť, šatňa ženy, sklad nápojov, bar, reštaurácia; podjazd

- 2.nadzemné podlažie : chodba, obchodný priestor so zázemím, kancelária, bytová jednotka: zádverie, špajza, kuchyňa, obývacia izba, WC, 2 x šatník, schodisko, kúpeľňa, izba, izba, pracovňa

- 3.nadzemné podlažie : schodisko, terasa

Pozemky:

Rozloha pozemku: 1.140 m²
- zastavaná plocha 343 m²
- nezastavané plochy a parkovisko 797 m².
Nezastavané pozemky poskytujú priestor na ďalší rozvoj alebo úpravy podľa vašich potrieb.

Súčasné využitie:

- Na prízemí sa nachádza plne vybavená kaviareň / reštaurácia s kuchyňou.
- Na poschodí moderné fitnescentrum a priestranný štvorizbový byt s veľkou terasou.

Lokalita:

- Adresa: Bratislavská 10, 921 01 Piešťany, Slovensko
- Výhodná poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta
- V blízkosti autobusovej a vlakovej stanice

Kľúčové benefity:

- Výborná lokalita: Piešťany sú známe svojimi kúpeľmi, turistickou atraktivitou a modernou infraštruktúrou.
- Polyfunkčné využitie: Ideálne pre obchodné priestory, služby, administratívu či bývanie.
- Pripravenosť na komerčné využitie: Existujúca kaviareň, fitnescentrum a byt prinášajú okamžitý potenciál pre príjem.
- Rozsiahle pozemky: Získavate nielen samotnú budovu, ale aj priľahlý priestor s ďalším potenciálom.
- Legislatívna pripravenosť: Stavba má existujúce kolaudačné rozhodnutie, právne spôsobilá na užívanie.

Investičná príležitosť
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú lukratívnu investíciu s existujúcimi nájomníkmi alebo priestor na realizáciu vlastných podnikateľských plánov. Piešťany ako obľúbené kúpeľné mesto zaručujú vysokú atraktivitu a stabilný dopyt.

Cena nehnuteľnosti:

1.200.000 eur (nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve)
Cena zahŕňa províziu, ktorá pokrýva realitné poradenstvo, kompletný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prepisom vlastníctva nehnuteľnosti.

Kontakt
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0905 436 650 alebo píšte moravcik@vasereality.sk

Tento jedinečný polyfunkčný dom môže byť práve tým miestom, kde sa vaše podnikateľské sny stanú realitou!