B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj štartovací/investičný 1-izbový byt v pôvodnom stave v jednej z obľúbených lokalít Ružinova.

Byt sa nachádza na ulici Andreja Mráza v Bratislave mestskej časti Ružinov – Pošeň.

Jedná sa o vyhľadávanú dispozíciu bytu nakoľko šikovne premyslenou rekonštrukciou je možné z tejto dispozície získať plnohodnotný 2-izbový byt.

Byt nájdeme na 6. poschodí zo siedmych a má príjemnú orientáciou na východ s výhľadom na koruny stromov do tichej, zadnej časti bytového domu.

Podlahová plocha bytu je 36,50m2 + pivničná kobka prislúchajúca k bytu.

Výmenou prešli vstupné vchodové dvere a plastové okná, všetko ostatné je v pôvodnom stave pripravené na rekonštrukciu.

Aktuálna dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC, kúpeľne, ktorá je priechodná s kuchyňou, veľkej izby z ktorej sa vchádza do samostatnej kuchyne.

Praktickou a jednoduchou dispozičnou zmenou je možné byt prerobiť na 2 izbový byt a to konkrétne premiestnením kuchynskej linky do izby, ktorá by bola spolu s obývacou časťou a tvorila by dennú časť. Premiestnením kuchyne by sme získali samostatnú izbu a teda spálňu pričom by sa zamuroval vstup do kúpeľne a ostal by prístup len z predsiene.

Bytový dom je zateplený, rekonštrukciou prešli vstupné dvere pričom sa plánuje rekonštrukcia výťahu a stupačiek.

Súčasťou ponuky sú fotografie vizualizácie pre lepšiu predstavu ako by mohol byt vyzerať po rekonštrukcií a dispozičnej zmene.





Zoznámte sa s benefitmi tejto nehnuteľnosti:

-Cenovo dostupné bývanie pre účel kúpy prvej nehnuteľnosti

-Odporúčam aj ako investičnú nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu

-Pôvodné parkety, ktoré sa dajú zrepasovať a použiť

-Výhodou je pôvodný stav, ktorý Vám ponúka možnosť rekonštrukcie podľa seba

-Kompletná občianska vybavenosť v okolí bytu

-Orientácia bytu na východ





Lokalita:

Táto lokalita je charakterizovaná prevažne obytnými zónami s panelovými bytovými domami z druhej polovice 60. rokov 20. storočia. Okolie ponúka širokú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, lekární, športových a rekreačných zariadení. V blízkosti sa nachádza multifunkčný športový areál, fitness centrá, obchody ako Lidl, Terno, Tesco a Billa, ako aj Dom kultúry Ružinov a nemocnica Ružinov​. Lokalita je tichá a ponúka dostatok zelene s trávnatými plochami a detským ihriskom Motýľ. Byty v tejto oblasti sú obľúbené pre svoju polohu a dobrú dostupnosť do centra mesta.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900

ID: 119117

Cena: 134 000.00 €

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku