NA PREDAJ | 3-izbový byt s loggiou a potenciálom rekonštrukcie – Galanta

NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový byt v pokojnej časti Galanty.

Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na najvyššom, 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Je v pôvodnom stave, vďaka čomu poskytuje budúcemu majiteľovi slobodu vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv, potrieb a rozpočtu.

Praktická dispozícia, dve samostatné nepriechodné izby, loggia, vlastná pivnica a poloha bez susedov nad bytom vytvárajú kvalitný základ na rodinné bývanie aj investičnú rekonštrukciu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• lokalita: Galanta
• dispozícia: 3-izbový byt
• výmera bytu: 63 m²
• loggia: áno
• pivnica: áno
• poschodie: 3/3
• výťah: nie
• stav: pôvodný
• podlahy: pôvodné drevené parkety
• právny stav: nehnuteľnosť bez tiarch
• predaj: exkluzívne prostredníctvom NOVÝ DOMOV reality

DISPOZÍCIA BYTU

Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s tromi samostatne využiteľnými obytnými miestnosťami.

Súčasťou dispozície je:

• vstupná chodba
• samostatná kuchyňa
• obývacia izba
• dve samostatné nepriechodné izby
• kúpeľňa
• toaleta
• loggia
• vlastná pivnica

Dve nepriechodné izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť.

STAV A MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE

Byt sa predáva v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu.

Budúci majiteľ tak nie je viazaný existujúcim dizajnom ani staršou čiastočnou obnovou. Môže si zvoliť vlastné dispozičné úpravy, materiály, kuchynskú linku, kúpeľňu aj celkový štýl interiéru.

Pôvodné drevené parkety môžu byť po odbornom posúdení repasované a zachované ako hodnotný prvok interiéru.

NAJVYŠŠIE POSCHODIE

Umiestnenie na najvyššom poschodí zabezpečuje viac pokoja a súkromia bez susedov nad bytom.

Výhodou je tiež menší pohyb osôb v okolí bytu a príjemnejší pocit súkromia v porovnaní s nižšími podlažiami.

LOGGIA A PIVNICA

Loggia poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych, rannú kávu alebo pestovanie rastlín.

K bytu prislúcha aj vlastná pivnica, ktorá ponúka praktický priestor na odkladanie bicyklov, športového vybavenia a sezónnych vecí.

LOKALITA

Byt sa nachádza v pokojnej časti Galanty s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

V blízkosti sa nachádzajú:

• centrum mesta
• základná škola
• park
• historický kaštieľ
• obchody a služby
• zdravotné zariadenia a lekárne
• zastávky verejnej dopravy
• detské ihrisko priamo za bytovým domom

Lokalita ponúka dobrú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti všetkého potrebného na každodenný život.

HLAVNÉ VÝHODY

• výmera 63 m²
• praktická dispozícia troch izieb
• dve samostatné nepriechodné izby
• loggia
• vlastná pivnica
• najvyššie poschodie
• bez susedov nad bytom
• pôvodné drevené parkety
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• pokojná lokalita
• centrum mesta v pešej dostupnosti
• nehnuteľnosť bez tiarch

FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE

Prezentácia môže obsahovať fotografie reálneho stavu aj ilustračné vizualizácie možného budúceho zariadenia.

Vizualizácie budú označené slovom „VIZUALIZÁCIA“ a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti.

NÁZOR MAKLÉRA

Tento byt je vhodný pre klienta, ktorý chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu a nechce platiť za rekonštrukciu, ktorú by následne musel meniť.

Najväčší potenciál predstavuje praktická dispozícia, dve nepriechodné izby, loggia, vlastná pivnica a umiestnenie na najvyššom poschodí. Po kvalitnej rekonštrukcii môže vzniknúť moderné rodinné bývanie alebo zaujímavá investičná nehnuteľnosť.

EXKLUZÍVNE V PONUKE

Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality.

KONTAKT A OBHLIADKY

Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte.

Daniela Vasovčáková
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality

Telefón: 0949 836 883