360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/UH

***REZERVOVANÝ***

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v zateplenom tehlovom bytovom dome po rekonštrukcií. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu skolaudovaného v 50-tych rokoch min. storočia. Jeho celková rozloha je 77,71 m2, dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenským a kuchynským kútom, dvoch samostatných nepriechodných izieb a spoločnej kúpeľne s WC. K bytu prislúchajú aj dve pivničné kobky každá s rozlohou 2,4 m2.

Výhody:
❶ Tehlový bytový dom po rekonštrukcií v skvelej lokalite
❷ Klimatizácia, alarm Jablotron
❸ Kompletná rekonštrukcia pod dohľadom architekta
❹ 2 x murovaná pivnica

STAV BYTU:
Tento priestranný klimatizovaný byt prešiel pred 8. rokmi kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom architekta v rátane zmeny dispozície. Pri rekonštrukcií boli použité iba kvalitné materiály. Na podlahách nájdete plávajúcu podlahu alebo dlažbu, okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere sú bezfalcové so skrytými pántami. Spoločná kúpeľňa disponuje priestranným murovaným sprchovacím kútom so sprchou s hydromasážou. Podlaha v kúpeľni je vyhrievaná nastaviteľná samostatným termostatom. Vykurovanie bytu zabezpečujú radiátory s termostatickými hlavicami. Kuchynská časť je zariadená kuchynskou linkou v tvare L s ostrovčekom s barovým sedením, americkou chladničkou, zabudovanou práčkou, umývačkou riadu, digestorom, mikrovlnou rúrou, elektrickou rúrou, kávovarom a plynovou varnou doskou. V jedálenskej časti je samozrejmosťou sedenie pre 6 osôb. Byt disponuje dostatkom úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam s posuvnými dvermi v spálni a chodbe a taktiež zväčša masívnemu nábytku v niektorých prípadoch vyrobených na mieru. Náklady na prevádzku tohto útulného bytu pri užívaní 3 osobami činia 260,- euro / 1 mesiac.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v príjemnej tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene. Zastávky MHD sa nachádzajú v tesnej blízkosti bytového domu. Dostupnosť do centra mesta je MHD cca 5 až 10 min.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto byte. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku, aby ste mohli osobne zažiť atmosféru tohto krásneho bytu.

* Dovoľujeme si vás upozorniť, že vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok predá túto nehnuteľnosť.

/ 3 IZBOVÝ BYT / PREDAJ / TEHLA / ZARIADENÝ / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / KLIMATIZÁCIA / PODLAHOVÉ KÚRENIE V KÚPEĽNI / ALARM JABLOTRON / BRATISLAVA III. NOVÉ MESTO, ĽUBĽANSKÁ ULICA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom