Číslo ponuky : 189891, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

video: https://youtu.be/p6-HxoCL20o

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásny 2-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v dlhodobo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ul. M.R. Štefánika v obci Most pri Bratislave.
Byt je situovaný na 1. poschodí (pod bytom je ďalší byt) trojpodlažného bytového domu. Na každom poschodí sú 4 byty.

Pri vstupe do bytu vchádzame do predsiene, v ktorej je vešiakový systém a skriňa. Predsieň je od obývačky oddelená vkusnou poličkou. Z predsiene sa dostaneme do obývačky spojenej s kuchyňou. Tu je výstup na priestranný balkón. Z obývačky vchádzame do spálne a do kúpeľne. V spálni je veľká šatníková skriňa a okná. V kúpeľni je sprchový kút, WC, umývadlo, kotol a okno.

Okná v byte sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy v byte sú plávajúce, v kúpeľni je dlažba.
Byt má príjemnú domácu atmosféru bývania. Je slnečný, výborne presvetlený, ľahko vetrateľný a vzdušný. Orientovaný na juhozápad.

Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007, trojpodlažný bez výťahu. Do domu je vstup na čip. Na bytovom dome bola v 12/2023 izolovaná opravovaná vnútorná izolácia strechy. Taktiež je zateplený.

Úplne bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Keďže bytové domy sú nízkopodlažné, lokalita zabezpečuje maximálny pokoj pre život a dostatok parkovacieho miesta pri bytových domoch.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• rozloha bytu 44,75 m² + balkón 4,65 m²
• situovaný na 1/2 poschodí bytového domu
• vlastný kotol na ohrev TÚV a kúrenia
• internet od T-COM
• kuchynský linka so spotrebičmi (umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra)

DISPOZÍCIA BYTU:
• Vstupná chodba
• Obývacia izba spojená s kuchyňou 26,45 m²
• Spálňa 11,77 m²
• Kúpeľňa spojená s WC 04,75 m²
• Balkón 04,65 m²

ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU:
• kúpeľňa: WC, sprchový kút, umývadlo, rebríkový radiátor, plynový prietokový kotol na ohrev TÚV a kúrenia. V kúpeľni je taktiež okno, čo zaručuje vetranie priestoru.
• kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra)
• spálňa: skriňa

Presné rozloženie izieb, rozmery a rozlohu bytu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdorysoch a 3D vizualizácii bytu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

LOKALITA:
V okolí je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LIDL, Billa a nákupné stredisko Ponte, Pepco, DM, Super ZOO, potraviny Kraj. Parkovanie je úplne bezproblémové. Rýchla dostupnosť do Bratislavy 4 km Neďaleko sa nachádza štrkovisko Zelená voda a Košariská. Zastávka autobusu do 2 minút chôdzou, Výborné autobusové spojenie do Šamorína a Bratislavy.

CENA:
• Cena je 132.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú: nájom 74,90 € + elektrina 17,60 € + plyn 25 €
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Na byte je ťarcha hypotekárneho úveru.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.