🏡 PRIESTOR, ŠTÝL A DVE BYTOVÉ JEDNOTKY V JEDNOM - Kompletne zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistove

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistov, mestskej časti mesta Šamorín.

Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia na prenájom. Dom ponúka dve plnohodnotné bytové jednotky, dostatok priestoru, súkromie a kvalitnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií.

🏠 DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC

✔ Dve samostatné bytové jednotky
✔ Kompletná rekonštrukcia (2022)
✔ Architektom navrhnutý interiér
✔ Nábytok vyrobený na mieru
✔ Pozemok 497 m²
✔ Letná kuchynka, hospodárska budova, jacuzzi
✔ Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku

Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Väčšina nábytku je vyrobená na mieru, čo vytvára jednotný a nadčasový vzhľad.

Dom sa predáva zariadený (okrem sedacej súpravy v suteréne a práčky).

📐 VÝMERY A DISPOZÍCIA

Pozemok: 497 m²
Úžitková plocha: 105 m²
Zastavaná plocha: 135 m²

🔹 Suterén – samostatná bytová jednotka

Obývacia izba spojená s kuchyňou (26,7 m²)

Spálňa so šatníkom (18,7 m²)

Pracovňa (8,9 m²)

Kúpeľňa (7,9 m²)

Technická miestnosť (12,8 m²)

Chodba a komunikačné priestory

Ideálne riešenie pre rodičov, dospelé dieťa alebo ako samostatné bývanie na prenájom.

🔹 Zvýšené prízemie – hlavná bytová jednotka

Priestranná obývacia izba (22,4 m²)

Kuchyňa (20,6 m²)

Spálňa (14,2 m²)

Detská izba (12,2 m²)

Kúpeľňa

2× toaleta

Špajza

Šatník

Vstupná hala

V hale sa nachádza krbová piecka na drevo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov.

🧱 KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ PARAMETRE

Kompletná rekonštrukcia: 2022

Zateplenie: 150 mm EPS

Izolácia základových pásov

Injektáž stien v suteréne

Strecha rekonštruovaná v roku 2014

Plastové okná

Plynový kotol + radiátory

Elektrický bojler na ohrev vody

Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa

Mesačné náklady: cca do 250 €

🌿 LOKALITA – ŠPORT, RELAX A PRÍRODA

Čilistov sa nachádza pri vodnom diele Vodné dielo Gabčíkovo na brehu rieky Dunaj. Lokalita je známa ako pokojná a vyhľadávaná oblasť v blízkosti Bratislavy.

V pešej dostupnosti sa nachádza:

X-Bionic – špičkový športovo-relaxačný rezort

Hotel Kormorán

prístav a vodné športy

cyklochodník popri Dunaji

možnosti rybolovu

Rýchla dostupnosť do Bratislava aj cez rýchlostnú cestu R7 robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj dochádzanie.

💶 CENA

399.880 €
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis.
Samozrejmosťou je bezplatné hypotekárne poradenstvo.