Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou vhodný pre rodinné bývanie, aj na prenájom, v zrekonštruovanom bytovom dome v Bratislave, Devínska Nová Ves, ulica Jána Smreka, vo výbornej, obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a v blízkosti lesa. Podlahová plocha bytu je 72,76 m2, plus zasklená lodžia. Byt sa nachádza na 6./12 poschodí v pekne a kvalitne zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi.
Byt má vynikajúcu dispozíciu, súčasťou bytu je murovaná pivnica 2 m2, výhodou je veľká uzamykateľná chodba na poschodí spoločná pre 2 byty.
Vrelo odporúčam obhliadku.

DISPOZÍCIA:
Byt má vynikajúcu dispozíciu, oddelená je denná a nočná časť- vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine a predsieňovú zostavu, obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu, zasklená lodžia, priestranná kuchyňa, 2 veľké spálne v zadnej časti bytu - jedna štandardná, jedna nadpriemerne priestranná, kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, samostatné WC. Na prízemí bytového domu je murovaná pivničná kobka 2 m2. Veľkou výhodou je aj veľká uzamykateľná chodba na poschodí spoločná pre dva byty.
V prípade potreby je možné ľahko zmeniť dispozíciu a byt prerobiť na 4-izbový presunom kuchynskej linky do obývacej izby.
Byt je svetlý, teplý, s pekným výhľadom. Orientovaný je na východ (obývacia izba, kuchyňa) a na sever (spálne).
Byt je veľmi vhodný aj pre viacčlennú rodinu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný. Má murované jadro, kúpeľňu s rohovou vaňou, hliníkové okná s interiérovými žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, podlahy- dlažba, laminátová podlaha, drevená podlaha.
Byt sa predáva kompletne zariadený a v prípade potreby je okamžite obývateľný - v minulosti sa byt prenajímal.

BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom je z roku 1988, 12-poschodový s dvoma výťahmi. Bytový dom prešiel tento rok kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou - nová fasáda, zrekonštruovaná strecha, kompletne zrenovované spoločné priestory vrátane vstupnej chodby, výmena podlahy v spoločných priestoroch, vchody na čip, nové výťahy vrátane výťahových dverí na poschodiach, kompletne vymenené stúpacie rozvody, nové interiérové dvere do spoločných priestorov- pivníc. Spoločné miestnosti boli prerozdelené a boli zrekonštruované pivnice- každý byt má vlastnú murovanú pivnicu.
Lodžie boli kvalitne zrekonštruované a sú zasklené posuvným systémom.
Bytový dom pôsobí veľmi príjemne.

LOKALITA:
Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné - školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, fitness centrá, obchody (Terno, Kraj, LIDL, Tesco, OC Glavica), umeleckú školu, kostol, zdravotné stredisko, poštu, rôzne prevádzky, zastávka MHD. Okolie domu je plné zelene, do 7 min. les. Veľkým benefitom je nádherná príroda Devínskej Novej Vsi, Sandberg, lesy Devínskej Kobyly s turistickými aj cyklistickými trasami a s nádhernými výhľadmi, rieka Morava s cyklocestami a cyklomostami do Rakúska.
V dostupnosti do 10-15 min. autom veľké obchodné strediská - Bory Mall, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Metro, ďalej nemocnica, VW, vlaková stanica a mnoho iného.
Parkovanie verejné.

NÁZOR MAKLÉRA:
Výborný byt s veľkým potenciálom, odporúčam obhliadku.
Medzi najväčšie výhody patrí:
- priestranný byt s výbornou dispozíciou a s možnosťou prerobiť byt na 4-izbový
- dostatok úložného priestoru v byte, murovaná pivnica, zasklená lodžia, chodba pred bytom
- veľké spálne umiestnené vo vzdialenejšej časti bytu
- nová a kvalitná rekonštrukcia bytového domu
- byt vhodný aj pre viacčlennú rodinu, aj na prenájom
- v prípade potreby okamžite obývateľný, zariadený
- výborná lokalita, skvelé miesto pre rodinný život, športové, turistické aktivity, relax
- byt má veľký potenciál, po rekonštrukcii Vám poskytne krásne, kvalitné, moderné a praktické bývanie..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71458.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.