Ponúkame na predaj veľký 3 izbový tehlový podkrovný byt s klimatizáciou priamo v centre mesta Žiar nad Hronom. Podlahová plocha bytu je 74,89 m2, úžitková plocha bytu je 74,89m2. K bytu neprislúcha pivnica. Nachádza sa v tehlovom zateplenom bytovom dome zo sádrokartónovými priečkami, poschodie 4/4, len 3 bytové jednotky na jednom poschodí, bez výťahu.
Parkovanie je verejné na parkovisku pred bytovým domom.
V cene ja zahrnutá aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby tvaru L, z obývacej izby, zo spálne, z detskej izby, z kuchyne, z murovanej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Vstupná chodba rozdeľuje obytné miestnosti na nepriechodzie izby, kde je umiestnená aj klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje vo všetkých izbách počas letných dní komfortný chládok. Vedľa vchodových dverí sa vchádza do spálne. Oproti vstupu sa nachádza obývacia izba a detská izba, ktoré sú orientované na východ. Oproti nim sa nachádza kúpeľňa s vaňou, s umývadlom a s miestom pre umiestnenie práčky a samostatná toaleta. Na konci chodby tvaru L sa vchádza do kuchyne.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa predáva so zariadením, okrem písacieho stolíka so stoličkou v obývacej izbe, ale je to na dohode s majiteľmi.
V byte sú plastové okná, tienenie je zabezpečené textilnými roletami, vo všetkých izbách sú vymenené interiérové dvere a na podlahách sú plávajúce podlahy. V kúpeľni a na toalete je keramický obklad ladený do hnedej farby. Kuchyňa prešla v r.2023 kompletnou rekonštrukciou pozostávajúcej vo výmene kuchynskej linky za novú - nová plynová varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, dres s pákovou batériou, nový kuchynský stôl so stoličkami a dobudovanie samostatnej murovanej špajze. V chodbe na strope je naištalovaná klimatizačná jednotka.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom disponuje 2 hliníkovými vchodovými dverami situovanými od cesty a do dvora a sú vybavené elektrickým vrátnikom, sú vymenené plastové okná na schodisku a v spoločných priestoroch pivníc. Zeteplenie obvodových múrov aj strechy.
Energetický certifikát triedy B.

VÝHODY:
Byt je útulný, slnečný a tichý.
Klimatizačná jednotka zabezpečuje komfort bývania v byte počas letných dní.
Izby sú rozdelené sádrokartónovými priečkami, čím je možné vykonať dipozičnú zmenu v byte.
Novému majiteľovi daný byt vytvára priestor po jeho zakúpení na rýchle nasťahovanie sa, keďže byt sa predáva so zariadením, ako je vyobrazené na fotkách.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú 260 € / mesiac pre 2 osoby + elektrina, plyn.

LOKALITA:
Výborná lokalita v Žiari nad Hronom. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 1 - 10 minút peši - škola, škôlka, obchody (Jednota), reštaurácie, úrady, banky, ihriská, nemocnica, kostol, plaváreň, pošta, zastávka mestskej hromadnej dopravy.
Veľkou výhodou je príjemné prostredie vo dvore bytového domu - pieskovisko s lavičkami, pinpingový stôl a veľa zelene.

NÁZOR MAKLÉRA:
Vytúžené bývanie priamo na námestí, dostupnosť peši do školy, škôlky, inštitúcií....
Vkusná a moderná rekonštrukcia bytu zabezpečuje bývanie v najvyhľadávanejšej lokalite mesta.
Byt je priestranný a je vhodný pre mladšie vekové kategórie, lebo v bytovom dome sa nenachádza výťah.
Ak Vás ponuka oslovila srdečne Vás pozývam na obhliadku.
Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 979 935 alebo na anezkacurillova@haloreality.sk. ID ponuky: ŽH-71089.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.