F003-114-DOCEa 
 
Na predaj priestranný 4 iizbový byt s garážou v meste Nitra, mestská časť Chrenová, Clementisova ulica.

ROZLOHA:
▪ rozloha bytu: 103 m²
▪ rozloha garáže: 15,5 m² (4,7 × 3,3 m)

POSCHODIE:
▪ poschodie: 1. z 2

DISPOZÍCIA:
▪ vstupná chodba
▪ samostatné WC
▪ kuchyňa s praktickou oddelenou špajzou
▪ kúpeľňa
▪ obývacia izba
▪ 3 samostatné nepriechodné izby
▪ loggia s výhľadom do zelene
▪ garáž: murovaná, situovaná priamo v bytovom dome
▪ benefit: možnosť využívania záhrady za bytovým domom

STAV A POTENCIÁL BYTU:
▪ štádium: holobyt – pôvodný vyprataný stav pred rekonštrukciou
▪ jedinečná možnosť vytvoriť si interiér a štandard presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti búracích prác
▪ veľkorysá výmera 103 m² umožňuje moderné dispozičné riešenia (napr. otvorený koncept dennej časti)
▪ benefit: šetrí čas aj financie za odstraňovanie starého zariadenia

BYTOVÝ DOM:
▪ konštrukcia: kvalitná a poctivá stavba z kombinácie tehly a kvádra s výbornými tepelno-akustickými vlastnosťami
▪ charakter: komorné bývanie s nízkym počtom bytov (len 2 poschodia)
▪ udržiavaný, čistý a slušný vchod s bezproblémovými susedmi
▪ komunitná záhrada za domom vhodná na oddych, kávu či posedenie na čerstvom vzduchu

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
▪ lokalita: Clementisova ulica – jedna z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Chrenovej
▪ prostredie: množstvo zelene a kľudná atmosféra rodinného charakteru
▪ občianska vybavenosť: kompletné služby v pešej dostupnosti niekoľkých minút
▪ v tesnej blízkosti: materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, detské ihriská
▪ dopravná dostupnosť: bezproblémové napojenie na centrum mesta aj mestský obchvat

PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY:
▪ pre rodiny s deťmi hľadajúce veľkorysý priestor, vlastnú garáž a bezpečné prostredie so záhradou a ihriskami
▪ pre náročných klientov, ktorí odmietajú kompromisy a chcú si navrhnúť vlastné bývanie v prémiovej lokalite
▪ pre každého, kto ocení výhody bývania v byte s atmosférou a benefitmi domu (garáž, záhrada, nízka zástavba)

DOSTUPNOSŤ A PRÁVNY STAV:
▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná
▪ nemá ťarchy ani bremená

KONTAKT:
▪ Mário Tkáč: realitný maklér
▪ Finanzpartner reality
▪ mobil: 0948 125 135
▪ mail: mario.tkac@fpreality.sk
▪ web: fpreality.sk

Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!