B10 Vám ponúka na predaj neobyčajný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej Bratislavskej mestskej časti -Rusovce. Nehnuteľnosť pozostáva z troch podlaží, ktorých celková rozloha je viac ako 390 m2. Nachádza sa na pozemku č.2 ( na fotkách ) s rozlohou 515 m2 . Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami vrátane kanalizácie.





Nachádza sa na jednosmernej Kovácsovej ulici, mimo hlavnej cesty. Rodinný dom s pozemkom vytvára možnosť získať ideálne rodinné sídlo, sídlo firmy, prevádzku, ale ponúka aj developerské využitie.





SKVELÁ DISPOZÍCIA

Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1983 a postupom rokov prešiel rôznymi rekonštrukciami.

a prerábkami. Skladá za 3 troch podlaží.

1. podzemné podlažie má celkovú rozlohu 135m2. Nájdeme tu garáž, technickú miestnosť, kúpeľňu a tri ďalšie miestnosti využívané ako sklady. Prepojená je schodiskom s 1. nadzemným podlažím - na tomto podlaží sa nachádza hlavný vstup do domu, 3 samostatné izby, kúpeľňa, oddelená toaleta a prechodná kuchyňa s komorou. Schodiskom na chodbe sa dostaneme na 2. nadzemné podlažie, ktoré prešlo rekonštrukciou.

Na poschodí nájdeme ďalšie dve izby, kúpeľňu, samostatnú toaletu, kuchyňu a dva sklady. Vysoké stropy v jednej izbe využil majiteľ na vytvorenie podkrovného podlažia.





1.PP – 135 m2

1.NP – 129 m2

2.NP – 129 m2





Pozemok č.1 je záhrada s možnosťou stavby rodinného domu podľa UPI. Celkový rozmer pozemku spolu s podielom na príjazdovej ceste je 560 m2. Inžinierske siete sú na hranici pozemku (elektrina, voda, kanalizácia, internet) s možnosťou dobudovať ich až k pozemku v prípade požiadavky. Šírka príjazdovej cesty je 3 metre.

Cena pozemku č.2 je 336 000 €.





Lokalita

Prechádzky do prírody môžete absolvovať v prírodnej rezervácii Dunajské luhy alebo v okolí priezračne čistého Rusovského jazera. Medzi praktické veci denného užívania samozrejme patrí výborná občianska vybavenosť priamo v Rusovciach – spoje MHD. Autom sa do centra Bratislavy dostaneme do 15 minút, využiť sa dá aj výborné napojenie na D4,D2 a R7.





Mestská časť Rusovce je jednou z najjužnejších mestských častí Bratislavy a nachádza sa pri hraniciach s Rakúskom. Rusovce napriek svojej rozlohe patria medzi zaujímavé a pestré oblasti s bohatou históriou. Nájdeme tu ruiny rímskeho kastelu tábora Gerulata z 2. storočia, ale aj neogotický kaštieľ s prenádherným areálom, obe pamiatky sú zapísané v zozname chránených kultúrnych pamiatok. Športovcov určite poteší množstvo cyklotrás v okolí, napríklad do susedného Rakúska, alebo popri Dunaji na hrádzi





Názor Makléra

Ak hľadáte niečo veľké a priestranné tak ste to práve našli.





Pozeráme sa na ponuku, ktorá má skutočne vysoký potenciál. Mestská časť Rusovce sa nachádza na skok od centra Bratislavy a má výborné napojenie na okolité cesty.





Teším sa na obhliadky





V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900

ID: 119278

Cena: 360 000 €





Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku