IMPULZ REAL a ING. OĽGA SABOLOVÁ Vám exkluzívne ponúkajú priestranný 4-izbový byt na Ďumbierskej ulici v Prešove – sídlisko Sekčov. Tento byt o výmere 79 m² disponuje loggiou, šatníkom a pivnicou. Je to ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá výbornú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí.


TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE
DISPOZÍCIA: 4-izbový byt
CELKOVÁ PLOCHA: 79 m² + loggia
POSCHODIE: 1. p. / 6. p.
VÝŤAH: Áno (novší výťah)
ORIENTÁCIA: Východ / Západ
STAV: Čiastočná rekonštrukcia (r. 2012: plastové okná, podlahy, stierky, kuchynská linka, vstavané skrine)
MATERIÁL: Panel
VLASTNÍCTVO: Osobné výlučné (bez tiarch)
LOKALITA: Prešov, Sídlisko Sekčov, Ďumbierska ulica

DISPOZÍCIA BYTU
Prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru a súkromia pre viacčlennú rodinu:

• Vstupná časť: Vstupná chodba a samostatný šatník v chodbe, ktorý výrazne rozširuje úložné možnosti bytu.
• Denná časť: Priestranná obývacia izba a samostatná kuchyňa.
• Nočná časť: 3 samostatné spálne vhodné pre rodinu alebo home office.
• Príslušenstvo: Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia a pivnica.

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2012, vďaka čomu je okamžite obývateľný:


• Okná a podlahy: Plastové okná v celom byte, zateplenie podláh a položené plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou.
• Steny a úložný priestor: Vyrovnané stierky a priestranné vstavané skrine.
• Kuchyňa: Rekonštruovaná kuchynská linka so spotrebičmi.
• Bytové jadro a elektroinštalácia: Sú v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi ideálny priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv.
• Bytový dom: Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky (rozvody vody a odpadu) a novší výťah.

ZARIADENIE BYTU
Veľkým benefitom je, že v kúpnej cene je už zahrnuté vybavenie a úložné systémy:

• Úložné priestory: Vstavaná skriňa v chodbe a samostatný šatník.
• Kuchyňa: Kuchynská linka vrátane spotrebičov.
• Vybavenie: Byt sa predáva zariaden podľa dohody s majiteľom.

LOKALITA A OKOLIE
Sídlisko Sekčov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti:

• OBCHODY A SLUŽBY: V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza OC MAX, predajňa Billa, potraviny a široká sieť služieb.
• ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: Zdravotné strediská a lekárne sú dostupné pár minút pešo.
• ŠKOLY A ŠKÔLKY: Materské školy a základné školy v tesnej blízkosti, ideálne pre bezpečnú cestu detí.
• DOPRAVA A PARKOVANIE: Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Verejné parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome.
• VOĽNÝ ČAS: V okolí je dostatok zelene, detské ihriská a oddychové zóny pre rodiny.
• UVOĽNENIE NEHNUTEĽNOSTI: podľa dohody

NÁZOR MAKLÉRA
Priestranný 4-izbový byt s loggiou a výbornou polohou predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie v jednej z najlepšie vybavených častí Prešova. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii je byt okamžite obývateľný a zároveň ponúka vynikajúci potenciál na ďalšie zhodnotenie a prispôsobenie podľa vlastného vkusu.

CENA: 191.500 € vrátane provízie

KONTAKT
ING. OĽGA SABOLOVÁ
+421 918 530 748
sabolova@impulzreal.sk
rodinný realitný poradca
certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV
V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) - kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“
IMPULZ REAL - Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE