Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny nízkoenergetický rodinný dom v Moste Pri Bratislave na Limbovej ulici.

Plocha pozemku: 414 m²
Rok kolaudácie: 2017
Zastavaná plocha: 135 m²
Vlastníctvo: Osobné
Terás: 1
Energetická náročnosť: Nízkoenergetický
Terén pozemku: Rovinatý
Voda: Na pozemku
Inžinierske siete: verejná voda, elektrina + fotovoltaika, optická sieť, káblová TV
Vykurovanie: Podlahové (tepelné čerpadlo voda-vzduch)
Zariadenie: Zariadené kompletne
Prístupová komunikácia: Asfaltová
Počet izieb / miestností: 4
Počet WC: 2
Počet kúpeľní: 2

Popis

Hľadáte nový domov v pokojnej lokalite a s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy pre svoju rodinu?
Tento nízkoenergetický a priestranný 4-izbový dom v Moste pri Bratislave spája výhody tichého okolia so zeleňou, kompletnú občiansku vybavenosť, ekológiu a nadštandardný luxus.

Dom:
Samostatne stojaci jednopodlažný RD z roku 2017. Podlahová plocha domu je 120 m2, zastavaná plocha 135 m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 414 m2.

Dispozícia:
V dome sa nachádzajú 3 samostatné izby, veľká obývačka spojená s kuchyňou, samostatná špajza a dve kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom) - každá disponuje vlastným WC. Na chodbách sú vstavané skrine a zabudované úložné priestory. Z obývacej izby je výstup na priestrannú terasu cez široké bezbariérové terasové dvere. Dom je výnimočný svojou vzdušnosťou a priestrannosťou. V celom dome sú kvalitné plastové okná so sieťkami proti hmyzu a hliníkové dvere, ako aj vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním. Dom je vykurovaný podlahovým kúrením, ktoré je zabezpečené úsporným tepelným čerpadlom.

Pozemok:
Umiestnenie domu a tvar pozemku zabezpečujú maximálne využitie. Dom je ohradený, disponuje širokou posuvnou bránou a samostatnou bráničkou s elektronickým video vrátnikom.
Pred domom je pohodlné parkovanie pre 3 autá, a zatrávnená predzáhradka s domčekom a preliezkami pre deti.
V zadnej časti sa nachádza prestrešená terasa s dlažbou v drevodekore a baldachýnmi, trávnatá plocha, záhradný domček s vlastnou prestrešenou teraskou, ale aj luxusné vybavenie ako je barellová cédrová sauna a vírivka. Obe záhrady majú automatickú závlahu. Predná a zadná časť pozemku sú prepojené chodníkom popri dome.
Na pozemku je zavedená verejná voda, elektrina, optická sieť, káblová TV, príprava na obecnú kanalizáciu. V súčasnosti sa dočasne využíva vlastná žumpa.

Moderné a ekologické vybavenie:
Dom je vybavený modernými technológiami, so zameraním na pohodlie ale aj úsporu energie.
• Fotovoltaika s výkonom 4,5KWh
• Autonabíjačka Tesla (vhodná aj pre iné značky automobilov s napájaním na 400V)
• Klimatizácia – umiestnená centrálne, s pôsobením do všetkých izieb
• Centrálny alarm – v každej miestnosti proti vlámaniu zvonka, aj s kamerou
• Kúrenie úsporným tepelným čerpadlom
• Programovateľná a aj diaľkovo ovládaná závlaha
• Vonkajšia izolácia minerálnou vatou

Zariadenie:
Dom sa predáva kompletne zariadený.

Lokalita:
V pešej dostupnosti do 10 minút od domu nájdete vynikajúcu občiansku vybavenosť: škola a škôlky (štátne aj súkromné), obchodné centrum, športový areál, zastávka autobusu s frekventovaným napojením do Bratislavy, centrum obce s obecným úradom, pošta, ale aj reštaurácie, kaviareň, zmrzlina...

Priateľská komunita
Okolie je veľmi rodinné. Rodiny sa na tejto ulici poznajú, radi trávia čas spoločne, organizujú rôzne aktivity a vzájomne si pomáhajú.

Obec
Most pri Bratislave je vyhľadávaná lokalita na rodinné bývanie, v tesnej blízkosti hlavného mesta. Leží na východnom cípe Žitného ostrova, ktorý je v rámci Slovenska územím s najvyšším počtom slnečných dní v roku. Na D4/R7 sa napojíte približne kilometer od domu a do centra Bratislavy sa dostanete za cca 15 minút. Vrámci obce (v časti Studené) sa nachádza exkluzívny Bitter House Club, kaštieľ Studené, ktorý pre svojich členov poskytuje zázemie na načerpanie nových síl, skvelú atmosféru a zaručené súkromie. Opačným smerom zas nájdete jazero Zelená voda s bufetom a plážou, detským ihriskom, ako aj Malý Dunaj s možnosťou splavovania alebo rybolovu

Cena tejto nehnuteľnosti s kompletným právnym a hypotekárnym servisom je 429.000,- Eur + dohoda pri vážnom záujme.
0915957390