Realitná kancelária UPgreat exkluzívne ponúka na predaj elegantný 4-izbový mezanín s terasou na Brnianskej ulici, ktorý spája čaro staromestskej architektúry s moderným komfortom. Ide o vzácnu príležitosť bývať priamo pri Horskom parku – jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy.

Byt ponúka priestrannú úžitkovú plochu 115 m², ktorú dopĺňa terasa s rozlohou 12 m² a praktická pivnica. Súčasťou je aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch v okolí domu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tichej lokalite s atmosférou rodinného bývania. Obyvatelia majú k dispozícii záhradu so zeleňou ideálnu na oddych či grilovanie, ako aj pohodlné parkovanie priamo pri dome.

Byt bol skolaudovaný v roku 2013 ako vstavba bytového domu a spája všetky výhody mestského života s komfortom pokojnej rezidenčnej štvrte.

Bytový dom z roku 1942 prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny rozvodov. Vďaka nej sa podarilo zachovať čaro staromestskej architektúry a zároveň doplniť dom o moderný dizajn a kvalitné vyhotovenie.

Štandard a technické riešenia bytu:

• Na realizáciu boli použité nadštandardné materiály, ktoré zaručujú trvácnosť, estetiku aj pohodlie.

• Plastové okná s dvojsklom zabezpečujú výbornú izoláciu a dostatok denného svetla.

• Vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK s 8-bodovým uzamykaním a protipožiarnymi prvkami garantujú maximálnu bezpečnosť.

• Kúpeľne sú vybavené sanitou a obkladmi značky Villeroy & Boch, známej svojím špičkovým dizajnom.

• Kuchynská linka na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi.

• Klimatizáciu zabezpečuje dvojzónová jednotka TOSHIBA pre komfort počas celého roka.

• Vykurovanie rieši kondenzačný kotol Bergen s prietokovým ohrevom vody, umožňujúci nezávislú reguláciu a úspornú prevádzku.

Mesačné náklady:

• správa domu: 200 €

• elektrina: 50 €

• plyn: 50 €

• internet: 25 €

Dispozícia:

Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na priestrannosť, svetlosť a súkromie. Rozloženie na dve podlažia je ideálne pre rodinu alebo klientov, ktorí ocenia viacero samostatných izieb využiteľných ako spálne, pracovňa či hosťovská izba. Atmosféra mezanínu dodáva bývaniu osobitý charakter a vytvára harmonické prepojenie medzi dennou a nočnou zónou.

Dolné podlažie:

• veľkorysá obývacia izba so vstavanými šatníkmi, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom

• dve samostatné spálne

• dve kúpeľne s toaletou (vaňa aj sprchový kút)

• technická miestnosť s práčkou

Horné podlažie:

• komfortná spálňa so šatníkom a priamym vstupom na terasu, ktorá je ideálnym miestom na večerný relax, pestovanie obľúbených rastlín či komorné posedenia

Lokalita:

Okolie Horského parku patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Ponúka pokojné prostredie plné zelene, výborné podmienky na šport a prechádzky, a pritom je centrum mesta vzdialené len pár minút autom alebo MHD.

Občianska vybavenosť je kompletná – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne i kultúrne zariadenia. Priamo v pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie či útulná vinotéka. V širšom okolí nájdete YEME, KRAJ, KAUFLAND, Bratislavský hrad, Slavín, kúpalisko Ekoiuventa a základné školy vrátane Cambridge International School.

Každodenné prechádzky v Horskom parku, blízkosť centra aj útulné kaviarne v okolí vytvárajú neopakovateľnú atmosféru mestského života so štipkou vidieckeho pokoja.

Horský park s rozlohou 22 hektárov je unikátnym prírodným areálom, ktorý poskytuje priestor na oddych, šport aj kontakt s pôvodnou faunou a flórou.

Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie do centra, napojenie na diaľničný obchvat smerom do ČR, Rakúska či Maďarska a zastávka MHD v blízkosti domu.

Ak túžite po bývaní, kde sa stretáva pokoj prírody s výhodami mesta, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.  Rada Vám ho predstavím osobne, dohodnite si obhliadku ešte dnes.