Patrik Janok z Diamond Reality ponúka na predaj zaujímavú novostavbu-Rodinný dom v lokalite Košice-okolie, Čaňa.

Ak hľadáte dobré miesto na život v lokalite, kde sú novostavby, rovina, príroda, niet nad čím ďalej premýšľať. Táto ponuka je perfektná.

Novostavba z roku 2025 sa nachádza v novučkej zástavbe rodinných domov v tichej časti obce Čaňa, blízko jazera. Susedia sú prevážne mladí ľudia s deťmi. Priamo v obci je všetko, čo potrebujete k životu, MŠ, ZŠ, obchody všetkého druhu, MHD, lekári a podobne. 

- Plocha pozemku je 382m2

- Podlahová plocha domu 138m2

- Rodinný dom je nízko nákladový s predprípravou na Smart systém, čo znamená napríklad elektrické zámky na vstupných dverách, nastavenie teploty v každej izbe zvlášť, predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií - automatické stmievanie podľa vonkajšieho svitu a teploty, automatické ovládanie vetrania. Smart systém si môžete, alebo nemusíte aktivovať. Celý dom sa tak bude dať ovládať na turnikete tlačidlami, alebo mobilom v aplikácii.

- V dome je predpríprava na tepelné čerpadlo, alebo elektrický kotol, podľa vašich preferencii.

- V dome je aj káblová predpríprava na fotovoltiku, je na vás či si sa rozhodnete mať dom s fotovoltikou, alebo bez.

- Dom je postavený z ľahkých tvárnic YTONG, zateplený je 15cm polystyrénom.

- Teplovodné podlahové kúrenie.

- Príjemnú tepelnú pohodu a čerstvý vzduch  zabezpečí aj rekuperácia vzduchu s rekuperačnou jednotkou.

- Značkové toalety Geberit.

- Okná sú plastové s izolačným trojskom.

- Odhadované mesačné náklady sú 120 EUR

Na prízemí RD sa nachádza obývačka, kuchyňa, predsieň, technická miestnosť, práčovňa, WC, sprcha. Prízemie je variabilné, je možné mať kuchyňu spojenú s obývačkou, alebo mať kuchyňu vo vedľajšej samostatnej miestnosti, podľa vašich preferencií. Predpríprava s prívodom vody a odpadu je už vytvorená v oboch miestnostiach.

Na poschodí sú 3 spálne, veľký šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a veľkou vaňou so zaujímavým podsvietením a francúzskym oknom, samostatné priestranné WC s umývadlom.

Tento rodinný dom ponúka kompaktné moderné nízko-nákladové bývanie. Susedný dom je len z jednej strány. Terasy na prízemí aj na poschodí sú orientované na juho-východ čo zabezpečí slniečko počas dňa a príjemný chládok na večer. 

Dokončenie RD je plánované na február-marec 2025.

RD je možné kúpiť tu a teraz v stave ešte pred dokončením DOHODOU za cca  315.000 EUR, alebo dokončený podľa vašich preferencii cca za 340.000 EUR.

Ak potrebujete najprv predať vašu nehnuteľnosť a následne si kúpiť tento RD, radi vám celý proces zabezpečíme.

V cene RD je už provízia RK a poplatky za bezpečný prevod na nového majiteľa.

Obhliadkou a kúpou vás bude sprevádzať vždy dobre naladený realitný maklér a konzultant Mgr.Patrik Janok, RSc.

V prípade záujmu môžete volať kedykoľvek m.0905513697