Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový penthouse na najvyššom, 7. poschodí v rezidenčnom projekte Titus na Klimkovičovej ulici v Košiciach – KVP, s vlastnou privátnou terasou s rozlohou 230 m² a panoramatickým výhľadom na Myslavu a okolité vrchy.

Byt takéhoto typu sa na košickom trhu objaví len výnimočne. Spája 126 m² bývania v nadštandardnom prevedení, terasu, ktorá je takmer dvakrát väčšia ako samotný byt, a súkromie, ktoré ponúka len posledné podlažie domu.

Penthouse sa predáva kompletne zariadený – s dizajnovým nábytkom, značkovými spotrebičmi a technológiami. Stačí sa nasťahovať.

Video si pozriete skopirovanim odkazu:        https://vimeo.com/1242909859?share=copy&fl=sv&fe=ci

🌅 PRIVÁTNA TERASA 230 m² S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM

Terasa patrí výlučne k bytu a otvára sa z nej výhľad na Myslavu a zalesnené vrchy v okolí Košíc. Je vybavená jacuzzi, má zaťažovú podlahu a elektrické prípojky priamo na terase.

Ponúka priestor na rannú kávu s výhľadom, letné večery s priateľmi, vonkajšie stolovanie aj relax vo vírivke – súkromie rodinného domu so záhradou, no bez starostí s jej údržbou a s pohodlím mestského bývania.

🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

• Dispozícia: 4 izby – obývacia izba, dve spálne a pracovňa, samostatná jedáleň a kuchyňa.
• Podlahová plocha bytu: 126 m²
• Privátna terasa: 230 m² Juho-Západna orientácia
• Balkón: 7,7 m²
• Orientácia: J/Z
• Poschodie: 7./7 – posledné podlažie, dom s výťahom.
• Pivnica: 6,5 m², s dvojitým zabezpečením a kamerami.
• 3 parkovacie státia v garáži.
• Konštrukcia: skelet, výplň tehla
• Rok kolaudácie 2008.
• Energetický certifikát: B.
• Náklady na energie: 320 € mesačne.
• Osobné vlastníctvo.
• Predáva sa kompletne zariadený.

📌 DISPOZÍCIA:

• Predsieň 4,8 m² 
• Chodba 14,9 m²
• Obývacia izba 24,7 m² 
• Jedáleň 9,6 m²
• Kuchyňa na mieru 11,9 m²
• Spálňa 1 : 20 m²
• Spálňa 2 : 14,9 m²
• Pracovňa 8,7 m²
• Kúpeľňa a WC 10,2 m²
• Balkón 7,7 m²
• Privátna terasa 230 m²
• Pivnica 6,5 m²

✨ NADŠTANDARDNÁ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE:

• Sadrokartónové stropy so špeciálnymi svietidlami a podlahové podsvietenie.
• V spálni strop s efektom nočnej hviezdnej oblohy.
• Dotykové lampy, dizajnové tapety a vypínače.
• Vstavané skrine.
• Kuchyňa na mieru s dizajnovým digestorom Elica (v hodnote 2 500 €), vstavanou chladničkou, varnou doskou a umývačkou riadu Whirlpool a vstavanou mikrovlnnou rúrou.
• Dizajnový jedálenský stôl a konferenčný stolík v hodnote 5 000 €.
• Kúpeľňa so sprchou, rohovou vaňou, WC, bidetom a batériami Hansgrohe.
• Zabudovaný audiosystém v kuchyni a kúpelni 
• Domáce kino a televízor Samsung.

⚡ KOMFORT, TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ:

• Teplovodné podlahové vykurovanie, diaľkový rozvod tepla a radiátory.
• Klimatizácia LG v troch miestnostiach, 2 vonkajšie jednotky sú umiestnené na terase.
• Zabezpečovacie zariadenie, videovrátnik a bezpečnostné dvere.
• Trezor.
• Optický internet a káblová TV.

🌿 LOKALITA:

Projekt Titus na Klimkovičovej ulici sa nachádza na Sídlisku KVP v západnej časti Košíc, na rozhraní s Myslavou. Z posledného poschodia máte pred sebou výhľad na Myslavu a zalesnené vrchy, a pritom bývate v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchodmi, školami, škôlkami, zdravotnými strediskami a športoviskami. 

⭐ HLAVNÉ VÝHODY:

• Privátna terasa 230 m² s jacuzzi a panoramatickým výhľadom na Myslavu a okolité vrchy.
• Posledné, 7. poschodie – súkromie bez susedov nad Vami.
• Nadštandardná rekonštrukcia s dizajnovými prvkami a značkovými spotrebičmi.
• Kompletné zariadenie – byt je pripravený na okamžité bývanie.
• Podlahové kúrenie, klimatizácia, zabezpečovací systém a trezor.
• 3 parkovacie státia v garáži a zabezpečená pivnica.
• Energetický certifikát B.

🎯 PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ:

Pre náročného kupujúceho, ktorý hľadá v Košiciach bývanie s vlastným vonkajším priestorom, súkromím a výhľadom, aký bežný mestský byt neponúkne. Pre rodinu, pár či podnikateľa, ktorí chcú komfort rodinného domu bez starostí o záhradu a zároveň všetky výhody mestskej infraštruktúry.

💰 CENA:

Kúpna cena: 559 000 €. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi, a hlavne bezplatne vybavíme.

Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi a rád Vám penthouse predstavím osobne – ideálne v čase, keď si výhľad z terasy vychutnáte naplno.

Peter Zakuťanský, RSc. | AURUM REALITY