Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného dvojdomu. Dom sa nachádza na Čerešňovej ulici v novej časti blízko centra obce Záborské. Novostavba je ideálna pre mladé rodinky, keďže obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škôlka, obchod, MHD a zároveň je zo Záborského vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu.

Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta.

TECHNICKÉ ÚDAJE:


rozloha pozemku - 450 m2
zastavaná plocha domu – 69 m2
úžitková plocha domu – 105 m2
vydlaždená terasa - 26 m2
závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm
zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka
strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm
zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu)
prístupová cesta –  nová asfaltová 
podlahové teplovodné vykurovanie REHAU
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
optická prípojka internetu


DISPOZÍCIA DOMU:

Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú skolaudované. 


PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi
POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC


VYBAVENIE DOMU V ŠTÁDIU HOLODOM:


Podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo
Sádrové stierky plus biela maľba na stenách
Zateplenie domu
Revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu
Predpríprava na vonkajšie žalúzie
Predpríprava na klimatizácie
Terasa
Vydlaždené 3x parkovacie miesta


VÝHODY


blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu
tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke
priestranný a presvetlený dom
veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia
veľkorysá terasa 26 m2 a závetrie 16 m2
upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny


Pre lepšiu predstavivosť prikladáme aj fotky susedného domu dokončeného na kľúč.

Spôsob financovania

Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Doplňujúce informácie 

Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)

Cena domu je v stave holodom 320 000 €.